禅城房价迈入3万+时代!抄底城芯,这里还有机会

禅城房价全面迈入3万+时代！

上周末，位于祖庙板块的岭南天地怡廷开售最后一栋住宅产品，成交均价约2.8-3.2万/㎡，再次突破3字头大关，较高达3.2万/㎡！

图源：广东粤湾数据研究院

自佛山放开限价以来，禅城备案价纪录屡创新高，较高甚至已突破4字头大关！

据不完全统计，截至目前，禅城已有至少5盘备案价突破3字头大关，涵盖祖庙、石湾、南庄等多个板块！

以一套90㎡的洋房为例，总价至少270万，即便3成首付，也至少要准备81万在手，禅城城芯的置业门槛正在悄然提高！

这一次，轻松入主城芯的机会来了！赶紧mark起来！

禅芯西进 佛山新中心崛起

沿着佛山城市中轴线——季华路商务带一路向西，这里，便是有佛山新中心之称的禅西板块。

这里是佛山强中心“一老三新”中最后一个“露脸”的新城，与佛山新城、沥桂新城齐名；这里处于老城区的辐射范围，被定位为承载祖庙发展的下一个中心城区；这里有着媲美禅芯的规划定位，价格上却还仍处于洼地。

佛山强中心“一老三新”规划（来源：佛山市国土资源和城乡规划局官网）

按照较新的规划，佛山地铁2号线、佛山地铁4号线、广佛环线，以及远期的5号线、7号线、14号线等6条轨道都将交汇于禅西，城芯定位毋庸置疑！

其中，佛山地铁2号线现正动工建设，预计将于2021年年底开通；而佛山地铁4号线也已纳入佛山第二轮地铁建设规划，已上交国家发改委，有望年内获批。

而广佛环线首通段预计将于年底开通，设计时速200公里/小时，而位于禅西的张槎站则是广佛环线在禅城区内的少有站点，待通车后从张槎到广州南站只需20分钟不到。

广佛环线张槎站（来源：禅城交通）

此外，随着季华二桥、新石南大桥的开工建设，片区交通路网还将进一步完善！

千亿大镇 智造产业强势聚集

所谓路通财通，禅西的产业同样不容小觑。

按照当时的规划，禅西东岸的张槎部分定位为高端商务综合片区，将打造商务+商业、创新+科研、文化+旅游片区，配以多个主题产业园区。

截至目前，张槎已先后引入华南创谷、广东新媒体产业园、欧洲工业园、智慧新城、华南生命科学园、东成立亿产业园等将近30个代表性经济园区，更规划有佛山首批市级特色小镇广东绿能装备小镇。

作为禅城强劲经济的重要来源，张槎早在2014年就实现工业产值破千亿，成为名副其实的千亿大镇，而根据“十三五”规划，预计到2020年，张槎街道工业总产值将超过2000亿元，年均增长8%以上，朝打造广佛同城化发展先行区、都市型产业基地、高新技术和新兴产业引领区方向迈进。

张槎产业集聚

屡创新高 片区未来价值凸显

好的区位总是能得到市场的印证。

6月28日，历经超3个小时，多达58轮的拉锯战，海伦堡最终以总价98345万元摘得张槎东平路东侧3.3万㎡地块，折合楼面约11842元/㎡，成功刷新张槎地价纪录。

时隔2月后，该单价再次被刷新。8月26日，12家房企激战，经过1小时40分钟的角逐，弘阳联合德商最终以总价53967万元斩获张槎1.7万方宅地，溢价率高达48.8%，折合楼面价约12654元/㎡，再次创下张槎地价新高。

凭借着板块的得天独厚的地理优势，张槎已吸引了中海、绿地、融创、龙光、招商蛇口、东建、弘阳等10余家房企的先后布局。片区的地价在短短的5年间更是翻了3倍有余！

禅城首作 恒大匠筑禅央封面

如此黄金区位，作为领跑全国房企的恒大，自是不会放过。

秉承着“非价值上升不择址、非中心不立府、非塔尖资源不占有”的严苛标准，恒大择址禅城城芯，匠心打造佛山排名前列“府系”大作。

项目效果图

恒大滨江华府雄踞佛山发展中轴季华路，东临祖庙商圈，西接禅西新城，未来规建3条地铁线与1条环城轨道，交通便捷。

配套方面，项目左拥省一级学府佛山第四中学和自身配套的省一级幼儿园，右揽超43.6万㎡的王借岗森林公园，更邻近佛山母亲河——东平河，南向可坐拥东平河一线江景。

作为恒大礼献禅城首作，恒大滨江华府传承恒大集团精品筑造理念，百米超宽楼距打造低密度双水景园林美宅，超1000㎡的音乐喷泉人工湖加上亲子泳池，让玩水和赏水既互不干扰又呼应成趣，打造最宠广佛人的亲水园居。

项目效果图

这还不止，项目还将配建约3000㎡省一级资质幼儿园，约1000㎡铂金会所，约6000㎡繁华商街，足不出户执掌精彩生活。

恒大滨江华府销售中心&实景园林即将全球盛启！主打81-124㎡品质华宅，全部采用“国际9A装修体系”，以墅级标准精雕每一寸空间，敬请期待！

项目地址：佛山市禅城区季华北路（佛山新四中旁）

联系电话：0757-8837 8888