1.1万/㎡成交!顺控城投超15亿夺原顺德塔地块,可申请超新规!

今日（12月18日）早上，佛山市顺德区德睦置业有限公司以超15亿夺得大良街道碧桂路以东、乔岸路以南地块，折合楼面价约1.1万/㎡。

经查，该公司的母公司为顺控城投。

该地块紧邻顺德欢乐海岸PLUS，南临桂畔海，周边有顺德山姆、顺峰山公园、五矿万境水岸、华侨城天鹅堡二期等。

起拍总价为152760万，起拍楼面价约1.1万/㎡。

出让文件显示，宗地占地约11.5万㎡，容积率不高于1.2，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

地块须于2年内动工，4年内竣工。

竞得人须配建须配建社区卫生服务站、体育健身场所、党群服务中心、托儿所等。

文件还指出，项目高层建筑应采用点式布局，且建筑首层按≥40%的比例设置架空空间，沿乔岸路及桂畔海的外立面不得设置附着物。

该项目的阳台比例按相关政策执行，如符合要求，套内阳台面积不超过套内建面30%时，套内阳台面积折半计算；超过30%时，30%以内折半计算，超过部分全部计算。

值得一提的是，地块西侧规划建设佛山13号线。

查阅资料发现，该地块此前曾规划为488米的顺德塔。

目前大良在售的一手盘数量较多，其中华润置地顺德悦府分两期开发，目前在售二期128-260㎡三四房，单价约1.7万/㎡起。

华侨城天鹅堡二期剩少量余货，售价约1.8万/㎡起。

五矿万境水岸在售102-263㎡三四房，单价约1.6万/㎡起。

作为顺德首个四代宅，顺德澐璟主推230-337㎡大平层，单价约3-4万/㎡。

此外，电建岭南华曦府目前在售98-138㎡三四房，单价约1.6万/㎡起。

近期，该地块周边的配套相继传出新进展。

今年10月，顺德欢乐海岸二期关键项目以4.18亿元投标报价成功中标，预计2027年一季度竣工。

项目规划了四大功能分区，包含地上游乐园、青少年科技体验馆、商业配套及公共服务设施等，建成后将进一步提升欢乐海岸板块的商业文旅配套和服务。

顺德山姆会员店将于明年4月开业，目前正在进行招牌工作。

此外，山姆店与南侧约16000㎡创意街区，组成顺控漫华里。

整个项目占地约6万㎡，拟引入深夜酒肆、文创动漫、萌宠空间、特色餐饮、休闲文娱等业态。