佛山南海狮山挂牌17亩商住地,紧邻锦绣桃园,楼面起价5902元/㎡

佛山市推出1宗商住地，位于南海区狮山镇，建面2.5万㎡，起价1.5亿元，楼面起价5902元/㎡，预计3月30日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段

交易编号：TD2023(NH)WG0005

土地用途：商住

宗地面积：11291.29㎡（仅统计A区）

容积率：≤2.2

建筑面积：≤24840.84㎡（所兼容用地类型的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%）

起价：14660万元，楼面起价：5902元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：100万元

保证金：2932万元

保证金到账截止时间：3月28日17时

限时竞价开始时间：3月30日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：1.2021年5月31日，中梁以7.6亿元竞得官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段TD2021(NH)WG0016地块，溢价率1%，成交楼面价7074元/㎡，项目案名为“中梁恒哲星辰花园”，目前待售中。

2.2021年9月24日，高明国邦联合体以底价2.9亿元竞得松岗办事处旁TD2021(NH)WG0041地块，成交楼面价7001元/㎡，目前待售中。

参考房价：海逸桃花源记127-170㎡高层住宅，毛坯均价14000元/㎡；170-172㎡叠墅，总价255万元/套起；222-267㎡联排别墅，总价400万元/套起。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于8695万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.该宗地需采用装配式建筑的建造方式（装配率不得低于50%），宗地装配式建筑实施比例要求如下：

(1）单体建筑无裙楼时，层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑；层数少于3层的单体建筑，鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

(2）单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

(3）地下建筑（含地下室）可不实施装配式建筑。

3.本宗地块设有保密底价。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=933aacf8-58ad-499f-878a-dfa83e515991&Type=0

文章来源：好地网广东