千灯湖最大旧改项目动工!超1300亿投资,南海将重点推进这些旧村居项目
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12月8日，南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式在桂城举行，南海的旧村改造再有新突破。
“今天的签约，意味着洲表村将迎来新的变迁、新的面貌，广大村民将迎来新的生活。”南海区委常委、常务副区长徐永强表示，作为佛山市整村改造的先锋，夏北社区体现着南海人敢为人先、争当表率的精气神，也从侧面反映出整村改造成绩的来之不易。
首期回迁住宅动工
夏北洲表旧村改造迎来“收获季”
现场，随着钩机的启动，桂城洲表旧改项目首期回迁住宅正式动工，意味着桂城又一条村居迈出旧村改造的新步伐。
此次动工的洲表村改造范围总用地面积约661亩，改造及开发成本约为143亿元，改造范围、建设规模、投资强度均为当前佛山进入实质改造阶段的项目之最。项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路，地处桂城中心城区，千灯湖城市发展轴，区位优势显著。
早在2021年9月，夏北社区洲表村旧村居改造方案表决高票通过，确定南海区万科万鸣房地产有限公司为洲表经济社旧村居改造项目的合作开发企业，为后续洲表村的改造奠定了良好基础。
作为夏北社区5个旧村改造项目中面积最大的项目，洲表村承担着提升区域功能品质、创造人民美好生活的重要角色。
项目相关负责人表示，洲表旧改项目将分四期进行开发建设，同时，项目将规划建设商务建筑、幼儿园、中小学等配套，建设以金融、科技、总部于一体的现代服务业和都市型产业发展的示范区和城市更新区，完善周边城市功能和居住配套设施。
截至12月8日，洲表村私宅签约已超800栋，签约率超过60%。而对于洲表村的正式改造，不少村民都感到十分地兴奋，听到首期住宅动工的消息赶来，一览未来家园的真面目。
“旧村改造让旧土地更新换代，人居环境日新月异，在提高村民收入的同时，新增的配套也将让居民生活更加便利。”作为已经签约回迁的业主代表，洲表市民林先生对洲表村未来的发展前景抱有厚望。
仪式现场，南海区第一批重点推进旧村居项目发布。本次发布项目共有13个，涉及桂城、大沥两个镇街，总面积达11661亩，拟投资额超1300亿元，全部位于南海中心城区。
“加快推进整村改造项目，不仅是为了提升城市形象，也是为企业提供投资机遇，更是为了当地群众的安居乐业和长远收益。”佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海表示，南海将集中行政资源和社会力量，全力推进改造，希望能尽快取得成效。
作为土地制度改革的热土，南海的旧改政策一直是走在全省前列。日前，南海区印发《关于进一步规范和加快“三旧”改造工作，促进城乡融合发展改革试验区建设的意见》，明确提出“强化项目统筹，实施动态管理”等原则要求，凝聚各方合力，为规范和加快三旧改造工作提出了多项新思路和新办法。
当前，作为广东省城乡融合发展改革创新实验区，南海正以土地制度改革为突破口，以全域土地综合整治为总抓手，积极破除“城乡混合”，真正走向“城乡高质量融合发展”的道路。
“目前，南海的土地开发强度超过50%，必须向存量要空间，城市更新将成为城镇化下半场破局的关键。”现场，徐永强围绕“城市更新、政策创新、产业向新、面貌崭新、幸福常新、市场全新”六个“新”，与在场人员畅想南海未来发展的美好蓝图。
最新数据显示，今年1-11月，南海新引进超亿元产业项目122项，投资总额1009.72亿元，平均每日引进投资额3.02亿元；其中10亿元以上项目15个，签约投资额621亿元。其中战新产业项目投资总额占比达到80%。相信伴随着整村改造的不断推进，南海的城市品质将加速提升，并带动新兴产业加速集聚。
旧村改造，是重塑城乡空间、推进城乡高质量融合的必然选择。近年来，在夏北社区永胜村的率先探路下，南海正以旧村改造带动城市发展，改善人居环境，盘活土地资源，为城市发展按下加速键。
俯瞰夏北社区，旧村改造速度不断加快，形成项目遍地开花的状态。其中，永胜村首批回迁房已封顶，预计2023年上半年交付。这不仅为南海乃至佛山的“三旧”改造提供了一个积极案例，对南海建设城乡融合发展改革创新试验区各项工作具有很强的示范带动作用。未来，南海区将重点推进个13个第一批重点推进旧村居项目，促进城乡高质量融合发展，为现代化活力新南海增光添彩
文章来源：南海发布
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
