深耕一线都市圈 布局湾区西部门户

安联第三座尚璟府，布局佛山，于西江新城打造的墅境产品，备受市场瞩目和期待的新城芯品质新盘——安联尚璟府，将于4月首次开盘。

2021年11月正式开工，11月正式开放临时营销中心，2022年3月正式营销中心即将开放，安联尚璟府的开发节奏为何如此之快？与市场同类产品相比，安联尚璟府竞品的优势在哪里？粤港澳大湾区，安联将如何进行区域的再布局和发展规划？日前，记者专访了佛山市安之联房地产开发经营有限公司总经理李明。

谈企业

依托房地产发展，带动产业投资

1、湾区第三座尚璟府布局佛山，很多佛山市民对安联还不太了解。

答：安联的全称是安徽安联高速公路有限公司，系安徽省交通控股集团有限公司（安徽省国资委直属的资产规模较大的企业）旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业。经过24年发展，参与控股企业近20家，拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业。

安徽安联高速公路有限公司房地产板块，主要布局以北京为中心的京津冀地区，以上海为中心的长三角地区、以深圳为中心的粤港澳大湾区，以及安徽、江苏、山东等省市。其中北京安联大厦、上海安联大厦都是当地的地标性建筑；深圳安联大厦毗邻深圳市民中心，曾获得“深圳市十大创新设计楼盘”排名前列名；东莞安联尚璟花园，被评为东莞高埗镇城市品质提升十大亮点工程，十一开十一罄，创造东莞热销标杆；深圳安联尚璟府，坐落湾区核心城市深圳光明科学城核芯位置，打造地铁公园尚府，也是区域标杆项目。

2、安联进入佛山排名前列步为什么会选择落子高明？

答：首先，高明区是大湾区门户，广佛城市核心区，“十四五”社会发展策略定位为“湾区枢纽新门户、临空经济新中心”，发展前景大。

其次，当初拿地的时候，我们也是经过再三斟酌考量后才入手。这块地位于高明西江产业新城发展中心位置。西江新城目前各类市政配套已非常完善，4F珠三角枢纽（广州新）机场启动建设，体育中心、文化中心已建成，明湖公园二期启动建设，有轨电车已开通，并且规划了佛山地铁2号线2期的轨道交通，未来发展空间十分广阔。公司也是选址这里，并引入公司高端产品“尚璟”系，为区域人民提供高质量人居作品，焕新城市人居。

3、在粤港澳大湾区，安联将如何进行区域再布局和发展规划？

答：深圳安联大厦是公司布局粤港澳大湾区的排名前列项目，东莞安联尚璟则是公司在大湾区打造的排名前列高端住宅项目，为公司后期布局湾区奠定了基础；粤港澳大湾区是国家发展的重要战略，近期将成为全球总量较大湾区！公司也是积极响应政府号召，跟随政府的步伐，为大湾区建设积极贡献自己的力量。

广佛作为大湾区少有双万亿同城发展的城市组合，未来的发展潜力巨大。也成为了公司重点发展的区域，安联尚璟府项目只是公司布局粤港澳大湾区落子广佛的排名前列个项目，目前公司也在持续不断的咨询和洽谈新的地块，争取打造更多优质的项目。

我们将一如既往、坚定地贯彻安联公司“2+X”战略，在佛山，我们将会依托房地产业发展，然后积极带动和融入产业投资。

谈项目

高效推动，建成的“三满意”工程

4、安联·尚璟府2021年11月正式开工，预计3月下旬营销中心正式开放，计划5月首次开盘推叠墅产品，开发节奏为何这么快？

答：一是安联尚璟府由国企安联开发，央企中国建筑集团承建，强强联合。二是安联尚璟府是我司布局佛山的开山之作，同时作为公司致敬高明的诚意之作，我们极其重视这个项目，在这个项目上投入了非常大的精力，我们主导思想就是以“一流的设计、一流的施工、一流的监理和一流的管理”把安联尚璟府项目建设成为高明的名片和标杆项目。目前这一切都是按照计划有序进行！

5、与市场同类产品相比，安联·尚璟府的优势有哪些？

答：安联尚璟由11栋叠墅、7栋高层和配套商业街组成，可以满足市民对于洋房及叠墅户型的多种需求。我们的优势在于：

 首先，就是品牌优势。项目是由国企开发，央企中国建筑集团承建，建筑设计是上海水石建筑规划，景观设计是深圳朗石园林，室内设计是广东天元，工程监理是江西恒实，物业顾问是世界五大行之一的排名前列太平戴维斯，国企邦宁作为物业管家，各大品牌强强联合，共同打造人居范本；

 第二点，项目处于西江产业新城板块，千亿产城西江新城一期、二期交汇中心,是高明举全力打造的宜业、宜游、宜居新城，这里汇聚全城教育、医疗、商业等优势资源，区域价值不言而喻；

 第三点，项目周边交通非常便利，近邻4F珠三角枢纽（广州新）机场、两大高铁站，以及规划中的地铁二号线二期荷城站，二号线是直接连接广州南站，未来轻松畅行广佛，享受双城资源；

 最后也是最重要的，项目本身的素质。不管是从建筑规划排布、园林打造还是产品设计、精装修和智能化，都是经过了反复斟酌考量，高于市场同类项目标准，匠心打造，努力建成让政府、业主、开发商都满意的“三满意”工程，有力推动区域人居品质提升。

6、可否透露一下你们的定价？

答：作为国企，我们会兼顾社会责任与经济效益，价格与价值应当是匹配的，我们会根据市场情形与产品特征综合考量。另外，我们首次来到佛山，我们在定价上会充分考虑市场接受度，尤其是首开产品，价格上还是很有吸引力的。

谈市场

看好佛山未来房地产市场发展趋势

7、从新入佛山开发商的角度，是如何看待佛山房地产市场的？

答：大湾区背景下，进入佛山的品牌开发商非常多，也不乏大型国企央企，这足以证明佛山的城市价值有多高。

这两年房地产市场急剧变化，处于一个政策严控期，包括佛山在内的各地房地产市场开始回归理性，市场中真正能够吸引客户的好作品也会更加凸显，尤其是在高明这个区域，客户不仅看重房价，对品质与追求的居住体验也更加重视，我们相信这里更能够体现出我们的品质与价值。

8、在你们的发展战略中，佛山的定位是什么？

答：安联公司一直非常看好佛山的城市发展，尤其是在粤港澳湾区城市群不断融合背景下，广佛同城进一步加剧，产业、交通、人才全面互通。在此背景之下，佛山通过积极推进产业结构优化升级，全面促进智能制造产业发展，以美的、格兰仕、蒙娜丽莎、佛山照明等为代表的佛山制造名牌纷纷开始转变，并在政府推动下积极引入机器人、新能源汽车、新材料、生物医药等新兴产业，助力佛山从“世界工厂”走向“制造业创新中心”；

与此同时，佛山城市轨道交通工程也在如火如荼进行，未来多条轨道交通对接广州、东莞、深圳等湾区核心城市，打破传统城市间闭环。作为湾区万亿俱乐部成员之一，佛山正在脱胎换骨、破茧蜕变，一个充满活力、充满激情、充满魅力的佛山呼之欲出，安联公司也将把握好这次机遇，与佛山共同成长。