攻城记|雅居乐17亿力夺容桂地块,广佛地区强劲发力

7月26日，雅居乐以总价17.17亿元+900㎡ 配建竞得顺德容桂高黎村一宗占地约6.25万㎡ 的商住地，楼面地价约1.1万元/㎡。

该地块周边多个大型楼盘，河岸对面即广州番禺，紧邻未来南顺大桥，与广州番禺、南沙区相邻，洼地价值明显，有效承接广州外溢购房需求。

雅居乐力挫群雄  竞得容桂靓地

据悉，此次竞拍吸引了11家房企前来参与，其中包括雅居乐、美的、金辉、碧桂园、华润、路劲、万科、龙光、华侨城、保利等熟面孔，以及闽商建发等新面孔。在历时40分钟的激烈竞拍后，最终地块由雅居乐以17.17亿元+900平方米配建面积夺得。

容桂地块位于顺德区容桂街道外环路以东、新宝东路以北(即高黎村东侧)，占地面积62514㎡，容积率大于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于28%，绿地率不低于35%，该地块土地性质为城镇住宅用地、商服用地。

区域规划利好 洼地价值已现

容桂高黎村地块位于顺德东部新城板块，紧邻规划中的南顺大桥，与广州番禺隔江相望，未来可快速通往南沙自贸区，是广佛交界临江靓地。地块周边有多个大型楼盘，居住气息浓厚。教育资源和生活配套方面也相当丰富，拥有高黎小学、高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校、高黎市场中法艺术公园等。随着区域内的配套设施不断完善，业界对于该区域的未来发展前景普遍看好。

深耕佛山市场第15城 雅居乐战略大布局

据了解，雅居乐2017年上半年累计预售金额403.9亿元，累计预售建筑面积324.5万平方米。雅居乐相关人员表示，雅居乐非常看好佛山市场，所以对此次拿地势在必得。事实上，自2001年进军佛山市场以来，雅居乐分别在南海区、三水区、顺德区、禅城区落地扎根，成功打造了14个标杆楼盘项目。

目前，在高地价相应已成佛山土地市场常态下，雅居乐再度发力，拿下容桂地块，是正确判断房地产调控政策，对短期、长期发展目标作出权衡之后的战略性抉择。

另外，根据雅居乐在佛山市场的布局，此次所竞拍地块相近雅居乐英伦首府楼盘，能够产生协同效应，进一步巩固雅居乐于佛山市场的业务发展，有助于品牌知名度的提升，提高市场占有率。

强劲发力 稳固一二线城市布局

据了解，容桂地块作为雅居乐在佛山地区的第15个项目，它的战略补充将进一步稳固雅居乐在当地市场的地位。

今年，雅居乐将持续看好土地市场，采取积极而审慎的购地策略，以优先考虑具竞争优势的现有项目所在城市及增长潜力优厚的一二线城市寻找机遇为发展战略，准备了充足的资金寻找投资机会，增加土地储备。