拟投资额超440亿元!狮山24个城市更新项目亮相招亲

3月31日上午，南海区举办2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会。

城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会作为南海区城市更新的年度盛会，连续11年举办，已成为提振投资者和市场信心、展示南海城市更新经验和成果的舞台，是吸引社会各界投资南海，创造合作共赢良机，推动城乡高质量融合发展的平台。

城市更新十五载

南海不断推动城乡高质量融合发展

在南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的背景下，围绕活力新南海建设，全区上下劈波斩浪，在城市更新等多个领域，取得了令人瞩目的成绩。

南海区城市更新（“三旧”改造）历经十五载，始终坚持规划引领、项目为王的理念，以开放、包容的姿态为区内外投资者和创业者搭建优质的土地招商平台。

▲南海区委副书记、区长王勇。

“研究宏观政策，看形势；研究市场需求，看增量；研究空间资源，看潜力；研究规则制度，看秩序；研究主体实力，看品质；研究政企协作，看效率。”南海区委副书记、区长王勇表示，南海的发展基础比较好，未来潜力比较大，希望各位企业家认真研究南海的优势，认真考虑发展的策略，跟南海一起谋划美好的未来，期待高质量的发展带来共同的辉煌。

活动当天，南海区还通过政策解读宣传片的形式，深入浅出引导社会各界关注南海政策亮点，激发区内外企业和创业者投资南海的热情。

狮山推介项目共24项

拟投资额超440亿元

狮山位于南海区中部，是国家新型城镇化试点，佛山市主城区三大核心之一、佛山市副中心、佛北中心，粤港澳大湾区广佛极点重要支撑，佛北战新产业园重要载体。

本次推介会狮山共推介项目24项（含佛山西站建设管理局项目2项），约1.14万亩，拟投资额超440亿元，包括城市更新（“三旧”改造）、村级工业园改造提升、集体经营性建设用地入市、区镇储备用地等项目，包含商住类8个、工业类14个、商服类2个、居住类1个。其中，重点推介产业项目3项，面积约1300亩，拟投资额超58亿元；重点推介商住项目3项，面积约318.87亩。

重点推介产业项目

制造新高地——五星村级工业园改造试点项目

项目位于小塘工业大道五星段西南侧，紧靠东平河水道，面积共378亩，将以连片村级工业园改造建设成为“产业聚集、产城融合、资源共享、产融互动”的集多业态为一体的产业新城。

同时，项目处于佛山水道北江河东侧，规划中的中线公路、广湛铁路越，临近佛山一环、桂丹路两大主干道，可对接佛山中心、广州区域，畅享城市快速交通便利。

湾区一小时产业圈——上柏元武头工业区

项目位于狮山镇上柏村元武头工业区，面积共705亩，未来将引入高端智能装备、智慧机器人、新材料、高端医疗器械等产业链，建成狮山规模较大的现代化产业示范项目。

同时，项目处于佛山一环及佛清从高速交会处，坐拥“2+2+4”八条轨道及大湾区西部主枢纽交通优势，实现"1小时＋零换乘”，体验贯通湾区产业圈层。

临近枢纽——唐边村级工业园改造项目

项目面积共170亩，拟采用集体经营性建设用地使用权公开出让模式进行改造，进行产业优化、集聚，提升片区土地利用率。

同时，项目坐拥大学城1300亩生态湖区美景，临近虹岭路、佛山一环等主干道路，临近枢纽道路，交通便捷，可对接佛山中心、广州区域。

重点推介商住项目

佛中人才创新灯塔产业园住宅地块

地块位于狮山大学城板块，南临广云路，东接广三高速和佛清从高速，无缝对接广佛肇区域。地块距离佛山地铁3号线“大学城站”400米，可换乘佛山地铁4号线、广佛环线及广州地铁28号线，坐享广佛大都会生活圈。并坐拥广东东软学院、佛山科学技术学院、华南师范大学 ( 南海校区 )等优质高校配套，教育资源优厚。

同时，东望仙溪水库，大湖之境，人杰地灵，且周边已布局南海生物医药基地、力合佛山科技园、广工大研究院等战略性新兴产业，产业发达，人才济济。

狮山孝德湖西侧地块

地块位于罗村孝德湖板块，四周有北湖一路、北湖二路、罗村大道等主干道环绕，交通四通八达，且距离在建的佛山地铁3号线“罗村站”仅400米，距离佛山西站和佛山沙堤机场仅2公里，5分钟内坐拥机场、高铁、地铁构成的立体交通体系。

地块距离孝德湖仅300米，邻近罗村特色文化重要阵地“状元公园”，双公园环绕，人文居住环境优越。周边有童梦城堡国际实验幼儿园、罗村实验小学、圣地广场等成熟教育、商业配套，生活便利。

狮山骏业南路佛山植物园地块

地块位于狮山小塘，紧邻近千亩天然氧吧——佛山植物园，片区空气清新，环境优美。地块南面是南海区人民医院，周边有中恒海晖城、上林苑等住宅区环布，经过多年深耕造城，片区居住环境成熟，人气鼎盛

同时，临近广佛中轴桂丹路和佛清从高速，距离高速出入口“桂丹路立交”仅1公里，且10分钟可到达佛山西站，畅通全国各地。

旧村居改造三年计划现场签约

狮山计划总投资额约205亿元

今年3月，南海区印发《关于规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设工作方案》，启动南海区旧村居改造三年计划。活动现场，对纳入三年行动计划的旧村改造项目代表项目、产业类项目进行签约。签约项目共18个，其中狮山镇2个，面积约2695.87亩，计划总投资额约205亿元。

▲狮山镇纳⼊南海区旧城镇旧村居改造三年计划第⼀批项⽬的代表项⽬。

▲狮山镇纳⼊南海区旧城镇旧村居改造三年计划第三批项⽬的代表项⽬。

针对南海土地利用碎片化问题，南海区近期出台了多项推动城乡融合集聚发展以及规范加快旧城镇旧村居改造的政策，进一步释放政策红利。

对此，狮山将以全域土地综合整治为抓手，严守“三条红线”，以产业规划引领空间规划，在产业上超前规划，整体推进农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复等综合整治行动，优化生产、生活、生态空间格局；腾退低效建设用地，盘活闲置低效土地资源，破除土地碎片化，实现土地集中经营、人口集中居住、产业集中发展、生态集中保护。

▲狮山城区航拍图。

接下来，狮山将紧紧围绕“2+2”战略，坚定扛起“两业”融合大旗，为把南海将制造业推向中高端提供有力支撑；坚定扛起城市狮山、打造佛山副中心大旗，为建设佛北战新产业园提供有力支撑，加快推动狮山高质量发展。