狂销300亿!超35000户业主选择!十年销冠凤凰湾!凭什么

今年佛山楼市如坐过山车一样，跌宕起伏，变幻莫测。

但地价不断刷新高的同时，佛山高价盘仍层出不穷：

①截止8月，佛山已有六大镇街较高地价被刷新，3宗破2万+；

②佛山3万+楼盘至少40个，比去年同期翻了一番，4万+也多达9盘！

以上两大数据无不透露出这样的信号：佛山市中心地价、房价越来越贵，上车门槛也越来越高。

这也意味着，想要在市中心买房，实现安居乐业的梦想，尤其是1字头想买在配套齐全的城区，对于年轻人来说，几乎不可能。

那么，有没例外呢？

所幸，在顺德中心，还有一个航母级大盘，以低总价、产品多样性、十年完善配套等因素深受广佛青年热爱！

说的就是斩获“湾区销冠、全国销量第二”称号的——碧桂园凤凰湾！

作为佛山排名前列座千亩健康大社区，配套趋于成熟的同时，它还有巨大的实力与爆发的潜力。

△碧桂园凤凰湾实景图

连续五年销量先进！湾区无人能敌！

真正厉害的项目，总能傲视群雄，笑看楼市江湖。

自2017年以来，碧桂园凤凰湾便一直稳立湾区潮头，销量遥遥先进，甚至多次挤进全国前五，名号早已冠绝湾区、享誉全国。

全国流量大盘，碧桂园凤凰湾当之无愧。

用数据说话，就是较好的证明。

△2017年，成交2662套、30万㎡、35亿元，斩获佛山三料冠军。

△ 2018年，成交5677套、63万㎡，成为广佛双城销冠王。

△ 2019年，成交6124套、69.3万㎡，劲销超80亿，夺下湾区宝座。

△ 2020年，成交5913套、58.66万㎡、67.16亿元，登顶全国第二。

而刚刚过去的2021年上半年，项目以1974套、16亿元、14.4万㎡的成交量再夺佛山销量王，这也是在卖了4年住宅后，项目首次商办产品入市后，成功捍卫的第5个半年度佛山销冠宝座。

△2021上半年佛山商品房成交TOP10

（数据来源：克而瑞）

截止2021年6月，碧桂园凤凰湾已劲销近300亿元，收割超35000户业主。

除了湾区业主外，还有15%的比例，来自全国各地，遍及34个省市行政区。

△碧桂园凤凰湾业主分布图

一个个惊人的数字，造就了一座销冠大城！

在佛山乃至湾区，有哪个销售中心可以每天像菜市场一样，人头攒动，而在碧桂园凤凰湾，这几年来，几乎每周都在上演。

那么，究竟是什么魔力，能让碧桂园凤凰湾成为“湾区流量收割机” ，近日，乐居带着大表姐再次前往探盘，今天就从多维度来为大家揭秘其热销秘诀！

雄踞湾区核心！顺德百万大城强中心

碧桂园凤凰湾位于顺德中心——大良-容桂板块，地处珠三角腹地，东连广州、南通中山、西达江门、北接南海，紧挨广州南沙区，占尽得天独厚的区位优势，可谓是大湾区的地理中心。

△碧桂园凤凰湾区位图

而在大湾区时代，作为佛山经济最强区，顺德区GDP一直领跑全市。据顺德区“十四五”规划显示，到2025年，顺德区GDP预计达5000亿元。相较于南海区的4000亿GDP目标，顺德更显底气与霸气。

△顺德十四五规划指标部分示意

在未来十五年规划里，顺德要形成“两心·一带·四轴”高品质发展的空间新格局，大良-容桂所在的顺德中心城区即是“两心”之一，与三龙湾创新核串起“湾区开发合作带”，与大湾区发展共生共融。

△顺德“两心·一带·四轴”空间格局示意图

此外，立足强中心，顺德还要打造顺德港澳城、红岗科技城双翼齐飞，推动实现东西“双城”联动发展，全面提升高质量发展科技金融支撑力。

而从较新人口数据来看，大良-容桂已吸纳超108万人口，享受密集人口红利，是名副其实的强中心。

无论是人口、产业、文化还是公共配套，大良-容桂强中心组团将撑起顺德城市客厅“顶梁柱”！

一桥飞驾大良 坐享顺德中心配套

作为顺德行政中心、区政府所在地，更是整个顺德的经济、文化和商业中心，顺德中心近年来因城市的飞速发展受外界所瞩目，堪称“王冠上的明珠”，甚是区域价值的先进位置，大型文旅、演艺中心、博物馆、图书馆市政配套一应俱全。

△顺德中心配套

在新一轮城市建设大潮中，我们不难看出，顺德“区级配套资源”仍不断在强中心集聚。

据不完全统计，包括德胜体育中心（在建）、区科学馆（在建）、顺德区文化传播中心（待建）、顺德塔（待建）、德胜艺术馆（待建）、顺德祠堂博物馆（待建）、德胜河游船项目（待建）等多达十多项重磅配套正在这里加速落地。

不止于此，交通方面，顺德目前在建佛山地铁3号线、即将开建的佛山地铁11号线等多条轨道交汇于此，还有规划新型有轨电车，将它们无缝接驳起来。

更令人瞩目的是，正在如火如荼建设中的顺德大桥、大良大桥，将大良与容桂更紧密连接，实现双城驱动。

而碧桂园凤凰湾所在位置，即顺德大桥脚下，计划2025年中完工，届时一桥飞驾大良，同城生活指日可待。

△顺德大桥示意图

十年醇熟大城 生活配套落地元年

碧桂园鼎力打造的碧桂园凤凰湾，又是一座凤凰系航母大盘。

项目总占地约2000亩，总建面约300万㎡，规划超3.5万户，预计常住人口超10万人，再现传奇。

△碧桂园凤凰湾大社区鸟瞰效果图

2021年，更是凤凰湾大城配套落地元年！

教育方面，项目周边至少6所学校，涵盖从3所幼儿园至高中全龄段覆盖！其中不乏广东省实验学校顺德分校（初中、高中）、广东实验中学顺德分校附属小学、九年制顺控清晖学校（在建）等优质名校。

△省实验中学顺德学校附属小学实景

商业也迎来新突破，项目的商业街、万田超市、广州“域”酒店、钱大妈等商业配套已开业，今年年底还将迎来东逸湾东一城大型商业中心，肯德基凤凰湾分店即将强势进驻。

△碧桂园凤凰湾商业街实景

湾区价格洼地！自住、投资两相宜

从房价来看，碧桂园凤凰湾有天然的价格优势。

一河之隔的鹏瑞皓玥湾，打造佛山版深圳湾壹号，一手均价高达4-5万/㎡；对岸的南沙楼市也持续火热，一手均价较高破4万/㎡；而不远的番禺一手也卖到4万+。

不限购！有着极其丰富的产品线，商办总价18万起、住宅总价不足100万起即可撬动湾区排名前列流量大盘，这也是碧桂园凤凰湾为何能收割全国业主的原因之一。

目前，碧桂园凤凰湾正在主推5大组团：住宅——【阳光里2期】（备案名：凤怡苑）、【荟悦台2期】（备案名：星钻苑）；商办——【江先生】（备案名：兴涛苑）、【缤果】（备案名：风情尚庭）；商铺——【凤怡1期商铺】。

商住皆有，投资、自住任由选择。

1、【阳光里2期】（备案名：凤怡苑）

臻惜89㎡四口之家 户型紧凑功能齐全

  阳光里2期位于项目南端，主打89㎡2+1房小户型！双卧室阔尺飘窗、主卧套间设计！承得下四口之家，装得下三代同堂！约89㎡宽景四口之家，不足100万起！深得湾区新青年青睐！

  更难得的是，南北向楼间距均远超100米！视野辽阔！通风更好！采光更优！私密性更强！

2、【荟悦台2期】（备案名：星钻苑）

傲立中心地段 享双河景观

  荟悦台2期坐立碧桂园凤凰湾C位，坐拥一线双河景观，无遮挡观赏阔景墅景，下楼即达繁华商业街（待建）、交通中心，尽享便捷生活。

  荟悦台2期仅剩最后2栋在售！涵盖面积88-121㎡三四房，两梯四户、六户，总价138万起。

3、【江先生】（备案名：兴涛苑）

临江理财神器 2栋跃式即将亮相

  【江先生】是凤凰湾今年重磅推出的“亲江全能资产”，他还叫做“湾区高材生 五好人才房”，投/住/租/旅/商，“五合一复合空间”，满足多种用途。

  项目临近休闲体育中心（规建），举步可达滨江公园。

2栋约40㎡跃式新品即将闪耀亮相！约3.8米层高，买一层用两层，妥妥的收租理财神器。

4、【缤果】（备案名：风情尚庭）

平层小户！总价50 全能买2套！

  缤果组团位于外环路大动脉，待顺德大桥建成后，一脚油门即达大良。

  项目推出建面约40-67㎡平层小户，可居可租可创业可养老！总价50 全能买2套，是轻量级入门投资户型，颇受欢迎。

5、【凤怡苑1期商铺】

58万/套起！圆你收租梦！

  最后，凤凰湾南大门大型商业街【凤怡苑】黄金商铺在售，建面约37-96㎡，约5.7米建筑层高，总价仅58万/套起。

  超35000户人口大社区，成就你收租梦！

  除了以上产品外，碧桂园凤凰湾即将马不停蹄推出全新组团——【芳邻苑】，近1400套货量、超20亿货值年底压轴登场！