烦死了!月入5万!我却买不起一套佛山房...

时间不等人！有人早早买房上车，享受升值红利；有人兜兜转转，以翻倍首付重走5年前旧路。最近，房谈君听到一个买房故事，想分享给大家。

图源/东方IC从1.3万到1.9万5年间首付翻一番大k，91年小伙，目前月入5万，毕业之初就在广州工作。而留意佛山楼市，也是因其朋友于2016年在佛山置业开始。2016年8月，大k的朋友在泷景花园买下了一套约98平三房户型，单价1.36万/平，两成首付不到30万。这样的价格让当时尚未有买房计划的大k很是心动，于是他花了两个月时间凑了35万。却不料，2016年10月，佛山发布新政，首套房首付不低于三成。101平的三房单位，单价约1.3万/平，首付从不到30万变成了47万，让他错失了排名前列次上车机会。

大k朋友所在小区花园

把时间轴拉回当前。距离大k首次想买房，已过去将近5年，而期间他并未在广佛买下一套房。直至今年7月，澜石拍地前夕，大k担心再等下去房价会再涨。终于，他下定决心入手泷景花园一套94平二手房，总价约185万，4成首付约74万，加上中介费、契税、个税的10万，前期准备了约85万。相同的楼盘，从1.3万到1.9万的变迁，首付几近翻倍，大k也只能叹一句，时不待我。原以为一切正在有序进行当中，却不料业主提出让大k先把首付转账，他再进一步续证。出于风险考虑，大k当时并未转账，表示需要再考虑考虑。目前，大k或意向转往一手市场，正在留意泷景花园8期开售情况。

大K看房途中

佛山中山两边走临门一脚被“截胡”看到这里，相信不少人存在疑惑——期间近5年，大k干什么去了？在排名前列次错失上车机会后，大k经历了结婚、买车、生娃、买房等人生大事，不过首套房买在了老家。再次计划置业也是近两年的安排，但同样也是一波三折。去年3月，大k看中了位于南海的怡翠尊堤，一来距离广州不远，二来认为往后规划可期。7栋一套约94平三房户型，8.8折，首付大概七十多万，大K十分心动。但由于彼时怡翠尊堤7栋尚未获批预售证，担心存在风险，故并未入手。

怡翠尊堤情况聊天截图

此后，出于个人原因，辗转于中山佛山两地。走过中山西区的骏珑汇景湾、时代美宸，尽管1.5-1.75万/平的均价很吸引，但配套及交通等城市能级落后于佛山较多，大k最终把选择留给了佛山。南庄凤翔湾壹号，绿湖岛玖龙台，辉逸云庭、金海M-city......大K看了不少佛山楼盘，最后还是属意泷景花园。今年6月初，大k锁定了一套约91平的特价单位，首付约73万。但在其等待人才T卡审批的45天内，已被捷足先登，再一次与心水房源失之交臂。

特价单位计价单

机与遇并存刚需上车要趁早大k到底什么时候才能买到心水好房，房谈君不得而知。但是历经2年的买房路，于他而言可谓辛酸史，时间与精力尽耗，却一场空。希望大k能在今年内顺利入手喜欢的房子，别让一年又白忙。

图源/网络

事实上，当前的房地产市场可谓是机与遇并存。银行限贷、中介限佣、限价、限签、房票等政策频出。就在日前，八部门出手整治楼市，对调控不力、房价上涨过快城市问责。昨晚住建局还约谈惠州、徐州等5市，确保稳房价、稳地价。而佛山也不时传出一二手楼盘降价的消息，下半年或许是刚需出手的好时机。

不过，于大k而言，人才购房渠道和首付比例更值得关注。目前佛山的人才购房政策相对宽松，但并不排除会有收紧的可能。所以，房谈君建议，刚需购房者遇到合适的房子可尽快出手。最后，对于大k的买房故事，你有什么看法或建议呢？