破20亿!佛山最赚钱商场曝光,日均客流超10万!
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佛山商业吸金力强！
据小狐不完全统计，2025年至少有5家商场销售额超10亿、客流量超2000万。（部分商场数据尚未公布）
目前，佛山商业市场步入存量博弈阶段，一场没有硝烟的大洗牌已然拉开序幕。
赢商网发布数据显示，截至2025年底，佛山已有135家存量商业，存量体量已达1035万㎡，在全国排在第14位，在大湾区内位列第三，仅次于深圳、广州。
此外，还将有10个购物中心筹备开业，新增商业体量111.3万㎡。
即使竞争激烈，但有的商场靠多重优势，吸客能力MAX。
禅城区方面，王府井紫薇港2025年总销售22.5亿元，同比增长12%，总客流超2100万人次，同比增长25%。
岭南新天地2025年吸引客流3800万人次，日均客流超10万人次，客流、销售均有10%以上的提升。
而南海区的千灯湖环宇城全年总销售21亿元，同比增长12%，总客流2000万人次，同比增长15%。
另一个流量“扛把子”佛山金铂中心，2025年全年总销售额16.22亿元，同比增长12%，总客流2202.57万人次，同比提升15%。
位于金沙洲的金铂天地作为金铂商业在佛山市场的首座购物中心，2025年实现总销售额15.8亿元，同比增长8.6%，总客流达2188万人次，同比提升14.8%。
顺德万象汇虽然未公布2025年销售额，但据大良街道公布的数据，该商业体开业9个月以来销售额超16亿元（统计截至2026年1月）。
佛山商业体呈现两极分化，新兴商业人气火爆的同时，老牌商业却陷入无人消费的窘境。
为了吸引人流、提高销售额，部分商场对软硬件方面，进行大刀阔斧的改造。
近期，位于季华六路的幸汇BOX举行焕新升级发布会，该商场将打造成集潮玩、艺术、社交、娱乐于一体的沉浸式体验空间。
幸汇BOX从文化内核、业态组合、空间形象、运营理念四个方面进行升级。
业态组合方面，该商场规划“鲜味盒子”“好物盒子”“潮趣盒子”“次元盒子”“发达夜市”等六大主题场景，集聚特色美食、跨次元主题乐园、设计师店铺、潮流买手店、电竞馆、IMAX影院、星空天台等多元业态。
运营理念上，幸汇BOX采用共创发展模式吸引潮玩主理人，并构建以IP价值为核心的新型商业契约，还将常态化举办cosplay活动、主题展览、文化市集等特色活动。
此外，商场将对立面、动线、氛围、导视、IP等进行全面升级。
幸汇BOX前身为佛山月星环球港，于2020年正式开业。
另一家开业10年的商场也迎来了“爆改”。
桂城万达广场更名为“桂城·凤凰荟”，由碧桂园商管接手运营，将于10月完成升级改造。
此次是碧桂园商管旗下凤凰荟首次落子华南地区，将投入上千万元进行改造。
该商场将以“新生代家庭欢聚引力场”为定位，聚焦娱乐体验、生活服务、家庭亲子、宠物友好等方面。
凤凰荟将优化招商业态组合，打造沉浸式消费场景，并升级中影国际影城硬件，引入健身房、瑜伽馆、电竞馆、书店、美发、美容美体等品类。
另外，下沉广场除了引入丰富的简餐业态，还将规划宠物友好空间，并引入宠物超市。
外广场则瞄准夜市经济，增设集市，结合下沉广场的规划，精准吸引家庭客群。
公共设施方面，商场将对电梯、卫生间、母婴室、楼梯等硬件进行升级，并增设特色装置、宠物饮水点、休息区等，提供童车租借、轮椅租借、雨伞、挪车寻车等服务。
地处金融高新区的佛山里（原京华广场）于2月开始动工改造，将于今年国庆节开业。
该商场旨在打造集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的24小时不夜城，用差异化消费场景助力品牌出圈。
佛山里拟规划酒吧街、美食街，布局餐饮、教培、娱乐、美容美发等业态，目前已引入了心万和超市、赵一鸣零食等品牌。
中心广场将增设亲水平台、LED屏幕等，商场还将对动线进行优化。
除了上述的商场，佛山华强广场、新世界中心商场、元丰广场、保利水城等均进行升级改造。
商场升级、调整的最终目标大多是提升租金收益，那人气旺的商场租金到底多高？
小狐梳理了禅城、南海、顺德三区租金水平较高的商场。
禅城区中岭南站的租金水平最高，首层临街铺为260元/㎡·月、内铺则为140元/㎡·月。
紧随其后的是王府井紫薇港，首层临街铺为240元/㎡·月。
而岭南新天地首层商铺租金水平为180元/㎡·月。
南海区租金水平最高的是千灯湖环宇城，达305元/㎡·月。
其次则是南海万达广场，租金300元/㎡·月。
佛山金铂中心、金沙洲金铂天地分别为180、170元/㎡·月。
顺德区方面，万象汇首层店铺的租金标准最高，为260元/㎡·月。
华侨城欢乐海岸首层租金达1960元/㎡·月，大信新都汇则为186元/㎡·月。
对于表现疲软的商场而言，当务之急是重新定位、升级而获得价值的提升。
不仅需要对立面进行翻新再造，还需优化业态，尽量避免同质化，真正做到差异化竞争，否则终将被淘汰。
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