禅城拟建张槎路西延线 绿岛湖片区添交通利好

“张槎路拟建西延线对接绿岛湖，壹号生活由此开启！”日前禅城拟建张槎路西延线（季华北路至禅港路）的消息刚刚传出，位于绿岛湖片区的绿岛湖壹号项目便迅速在公众号上借势宣传，对新添的交通利好表示期待。

据了解，这条被寄予“第二条季华路”厚望的道路，通车后将令绿岛湖片区往西对接张槎、往东对接老城区，禅西片区一体化建设的提速也将为绿岛湖片区楼盘带来利好。

绿岛湖周边大盘林立。/佛山日报记者周春摄

张槎西路位置图。

往西联动张槎，推动禅西一体化

目前横穿禅城区东西的主干道仅有魁奇路和季华路，而张槎路西延线的建设将使禅西片区的南庄绿岛湖和张槎紧密相连，这对推动禅西片区一体化建设意义重大。

“很明显，以往依云雍景湾的客户以南庄客为主。但年后开始，从张槎来的咨询客渐渐多了。”佛山招商地产营销部策划经理陈林告诉记者，随着周边交通路网的推进，张槎与绿岛湖间的距离已开始缩短，逐渐令绿岛湖楼盘引起张槎客的注意。未来张槎路西延线建成，更能快速增加绿岛湖楼盘的辐射力，带动片区价值上涨。“张槎片区以制造业为主，刚需楼盘多，环境优美、主打大户型的绿岛湖将是张槎改善性客户的选择。”

往东对接老城区，禅西新城提速

不仅如此，张槎路西延线将往东对接禅城老城区的亲仁路，与目前已建成的季华北路相交。对此佛山经纬地产研究部相关负责人认为，这也有利于禅西新城的加速发展。“在禅城老城中心容量逐渐饱和的背景下，政府着力西延，打造禅西新城，绿岛湖产业新城便是重点培育区域。”该负责人分析称，张槎路西延线建成将有效分流季华路车辆，加速禅西新城的发展。

绿岛湖壹号营销总监李华凯亦认为，目前禅城老城区与绿岛湖产业之间的接驳仍主要依靠季华路，未来持续不断的交通利好将增加绿岛湖与禅城中心的联动。“目前绿岛湖还是禅西客比较多，期望未来通过交通带来更多人气。”

除此，季华北路北延线的建设也正全力推进中。据了解，该工程将是禅城区对接佛山西站最为便捷的交通通道。交通部门表示，争取在佛山西站开通前，把季华北路北延线修通，方便市民通过“季华一路—季华北路”前往佛山西站。张槎路西延线与季华北路相交后，禅西片区与佛山西站也将进一步缩短。

开发商看片区

佛山招商地产营销部策划经理陈林：尚处市场洼地利好不断兑现

目前绿岛湖板块的市场反响还不算非常火热，但我认为它还是个洼地，未来是大势所趋。依托禅城“一老三新”规划，禅城中心城区可供开发的地块越来越少，城市的发展趋势肯定是往西走。交通利好也在不断兑现，除了张槎路西延线对禅西一体化的促动，未来还会通地铁，那时市场将真正意识到绿岛湖的价值。

绿岛湖壹号营销总监李华凯：见证区域升值

作为最早一批进驻绿岛湖的楼盘，一路见证绿岛湖的变化。较大变化有三，一是行政服务中心迁入，二是地铁2号线开建，三是拍地火热，越来越多开发商进驻，片区价值逐步呈现。绿岛湖片区的价值无疑已受到关注，但从被认识、受认同到成为热点还需要过程。接下来希望多增加市民人气，包括政府也可以出力引导。文/佛山日报记者林舒

楼市主打大户型，楼价迈入万元级

近年来绿岛湖楼市板块越来越热，相继集结了和记黄埔、招商、保利、金茂等大品牌开发商。作为“一老三新”规划中禅西新城的重点产业区，绿岛湖片区定位高端，楼盘也走豪宅路线，规划了不少低密度别墅产品。不过受整体别墅市场环境影响，现今别墅产品越来越难卖。从去年年底开始，绿岛湖楼盘便不约而同主打洋房产品，并且以大户型、改善型户型为主。

于2014年12月开卖一期洋房的依云雍景湾，最早8字头入市，随后向9字头、万字头逐步迈进，到去年上半年，一期洋房便全部售罄。去年下半年开始推售别墅，至今卖出超过20栋。不过在陈林看来，目前市场主力仍应是洋房产品。故雍景湾从年后开始便将重心放在即将推出的二期洋房新品，预计本周开放样板间，6月中下旬正式开卖。新品均为改善性户型，最小面积也要136㎡，较大188㎡，为阔绰的“3+X”户　型，吹　风　价12000~14000元/㎡。

绿岛湖壹号目前也在售可望绿岛湖湖景的大户型洋房，面积涵　盖140~280㎡，售　价　约10000~15000元/㎡。此外在售450~900㎡的别墅产品，售价约25000~50000元/㎡。

作为目前片区内少有在售中小户型的和记黄埔·涟岸，和记黄埔·涟岸则是片区卖得较好的一个，上周还先进禅城区楼盘的销售冠军。据了解，该盘去年也主打别墅产品，今年起才推洋房新品。记者从安居客、58同城等网站上看到，目前该盘主推89~120㎡两三房户型，售价8000~10000元/㎡，颇受市场欢迎，甚至还有少量广州客。预计6月份，该盘将顺势加推大户型新品，售价也预计会略有上涨。