惠景附小来了!禅城港口路挂宅地,1万/㎡起拍

港口路小学来了！

9月13日，佛山市公共资源交易中心挂牌一宗位于 黎明路南侧、港口路西 侧 的居住用地。

从出让文件中获悉，该地块起拍总价 约5.96亿 ，折合楼面价 约10000元/㎡ ，预计在10月28日15：00网上出让。

佛山市公共资源交易中心

值得一提的是，文件中还指出，本地块与港口路13号地块（即惠景附小）进行 联合开发 ，竞得人须以0元代建港口路13号地块学校。

也就是说，这宗地的竞得者，除了三宗地需建设外，还需 无偿配建惠景附小 。

地块示意图

原绿院子至真幼儿园地块，需配建居家养老服务中心

出让文件中显示，地块位置为黎明路二路南侧、港口路西侧，即 原绿院子至真幼儿园地块。

宗地净用地面积 约19874.98㎡ ，建筑面积 约59624.94㎡ 。 容积率≤3，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

佛山市公共资源交易中心

地块分A、B、C三区开发 ，其中，A、B地块作为居住用地（兼容商业用地/商务用地），C地块为地下空间，规划为停车场及其附属设施。

其中， A地块规划净用地面积为5015.85㎡，B地块规划净用地面积为14859.13㎡。

另外，C地块城市道路用地地下空间建设控制范围面积为1716.45㎡，规划用途为停车场及其附属设施。

值得一提的是，地块中配建的无障碍车位和来访车位不能设置在人防工程内，属全体业主共有及使用，地块竞得人 不得销售、出租或转让 。

地块配建方面，涵盖居家养老服务中心、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地等公共配套设施，建成后须移交给政府。

配建港口路小学，引入惠景附小

从出让文件中获悉， 本 地块与港口路13号地块进行 联合开发 。

地块用地面积约21808.64㎡，建筑面积约42754.78㎡，总投资约2.2亿元。

早在今年六月，禅城区自然资源局发布了《现有惠景中学申请办理佛山市惠景中学附属小学（港口路小学）建设工程建设项目用地预审与选址意见书批前公示》。

此外，挂牌公告中还发布了港口路小学的设计示意图。

从示意图中可以看出，学校将配备 200米跑道、报告厅、教学楼、体育馆、活动平台 等设施。

港口路小学概念设计示意图

学校规划为36个班，计划 2026年9月 前投入使用。

港口路小学概念设计示意图

片区双轨道，商业配套醇熟

地块位于港口路板块， 片区居住氛围浓厚 。

周边新房主打改善客，如粤海拾桂府，目前在售95-140㎡3-4房，单价在2.1-2.6万/㎡之间。

怡亚通珑樾，目前已开放实景板房，在售124-140㎡3-4房，均价2.6万/m²。

至于粤海拾桂府配建的陶湾幼儿园，已经完工落成，预计明年9月使用。

宗地离佛山地铁2号线湾华站 约600米 ，换乘佛山地铁2号线和3号线更加方便了。

禅城新闻

板块周边商业 配套丰富 ，如天虹广场、新DNA购物中心，未来还有山姆会员店入驻，生活便捷。

公园也不少，如文华公园、亚艺公园都在舒服脚程内。

惠景附小的到来，是周边居民重磅福音， 一定程度可以缓解生源压力 ，有【惠景】头衔加持，关于学校的师资力量和办学水平，家长们的期待值将up升。