限购区楼盘强势回归 新房成交量价持续上涨

佛山搜狐焦点讯 不知不觉，2016年即将落下帷幕，佛山楼市将以一场土地拍卖盛宴来欢送“多变”的2016。据统计，本周(12.26-12.30)佛山将出让8宗非工业用地，地块遍布佛山五区。

从周一的土拍情况来看，“疯狂”将是本周的佛山土拍市场的主旋律。虽然此前中央曾明确表示“房子是用来住的，不是用来炒的”，但从各大开发商不断高价拿地的形势来看，佛山明年楼价仍会维持在一个较高的水平，因此仍在观望的朋友可以趁年末优惠下手。

据佛山中原数据显示，上周佛山共有3442套新房成交，面积共38.21万㎡，环比上涨15%，成交均价为10619元/㎡，环比上涨7%，整体呈现量价齐升的态势。南海区的成交量价高居榜首，顺德区楼面价再破万元水平，成交均价为10519元/㎡，禅城区成交量价齐跌，限购后曾成交量大涨的三水区在五区中垫底。

（图表来源：佛山中原）

（图表来源：佛山中原）

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限购区域楼盘统治上周楼市 个盘前十榜单均价普遍过万

从上周个盘成交TOP10榜上看，成交均价普遍过万，限购区域楼盘更是占据7席，重新夺回统治地位，从而整体拉升全市成交均价。

佛山个盘成交TOP10榜（数据来源：佛山中原）

各区成交数据方面，南海区住宅成交13.38万㎡，环比增加24%，成交均价为12223元/㎡，环比上涨9%，连续第二周呈现上升态势。项目成交TOP10榜单上前三名均位于广佛交界位置，虽然限购后广佛交界楼盘因特殊原因表现低迷，但是过了调整期后表现抢眼，黄歧的珠水豪庭均价更是高达23925元/㎡。

来源：佛山中原

顺德区方面，上周住宅成交10.48万㎡，环比上升10%，成交均价为10519元/㎡，环比上涨17%。虽然成交均价破万，但是项目成交前十榜单上仅有3盘均价过万，同时成交量主要集中在雅居乐英伦首府单个项目上。

来源：佛山中原

禅城区方面，住宅成交区5.77万㎡，环比减少5%，成交均价为11645元/㎡，环比下跌9% ，是佛山五区中成交量价少有下跌的区域。

来源：佛山中原

三水区住宅成交4.23万㎡，环比增加6%，成交均价为7651元/㎡，环比上涨5%。

来源：佛山中原

高明区住宅成交4.35万㎡，环比增加56%，成交均价为7449元/㎡，环比上涨24%。

来源：佛山中原