今年9月招生!石门灯湖中轴校区启用,周边业主狂喜!

灯湖中轴又迎重磅利好！

3月27日，石门中学（灯湖中轴校区）启用新闻发布会于保利天瓒顺利举行。

这所由石门教育集团与大沥镇人民政府携手打造的公办学校，官宣预计今年9月小学、初中、高中同时招生，一站式打通全龄优质教育链。

学校总建面约7万㎡，规划小学36班、中学18班，可提供约2430个学位。

目前1栋中学教学楼及3栋宿舍楼已封顶，小学教学楼预计4月10日全部封顶，文体楼也将于3月30日实现封顶。

值得一提的是，灯湖中轴校区将与校本部归属同一管理体系，实施统一师资调配、统一学籍管理、统一课程设置，实现全资源、全流程协同发展。

从此前公布的效果图来看，学校建筑主要采用砖红色和米色，运动区则运用了大面积的紫色。

校内建有体育馆、超1000㎡图书馆、双跑道、室内恒温双泳池、近30个多功能场室。

此外，今年四月初，该校区招生信息将在公办学校招生方案中一并公布。

作为佛山版的“珠金琶”铁三角，灯湖中轴既是佛山的城市封面，也是配套兑现速度最快的“最贵一公里”。

除了教育，该片区的交通、商业、文旅、地标等配套也在加速落地。

交通方面，沥桂人行天桥进入施工招标阶段，将于4月正式开标，预估发包价7501.38万。

项目桥梁全长约245米，全宽14.4~7.4米，被称为佛山版“海心桥”。

商业配套上，灯湖天珺的商业部分将于今年6月动工。

这条近千米的中轴商业长廊，体量超14.6万平，将打造为一个集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化商业空间，直接对标太古里、万象天地等国际级商业地标。

文旅、城市地标方面，南海艺术中心（一期）正在如火如荼地建设中，预计2030年底前建成。

千灯湖音乐演艺中心将于2027年6月建成投用，投资3.8亿元，投资3.8亿元。

作为佛山近年来投资规模最大的项目，新华昌·新濠高端文旅项目正式落地千灯湖。

该项目拟规划建设超五星级酒店、主题商业街、主题乐园、沉浸式演艺空间、AI科技互动体验区及滨水夜游演艺等多元业态，并特邀澳门《水舞间》原班制作团队打造世界级驻场演艺IP。

不管是新校区的落成，还是各项配套的兑现，都将吸引更多的人才在灯湖中轴“扎根生长”，并带动周边新盘共享利好。

作为推动灯湖中轴发展的主力军，保利华南在该片区相继落子。

目前，灯湖中轴已聚集保利多个在售/待售新盘，如保利天瓒、保利灯湖天珺、保利灯湖宸曜、保利河西地块等。

其中保利天瓒，由扎哈事务所操刀，为占地10万㎡、建面约47万㎡大盘，目前在售A区，共计10栋楼。

双子星规划了三大会所，涵盖高端艺术空中会客厅、艺术会所、艺术长廊会所等。

小区内拥有约3万㎡社区艺术园林，打造三大艺术主题园林：南法花园、无界水院、江屿六境。

目前，项目上新9座248㎡户型，合计54套，是板块唯一新规江景五房，做到南北对流三阳台、五面宽朝南、双套卧全明卫。

此外，地标双子星300㎡美学样板间于3月正式开放。

其中亮点为奇偶数层定制户型、风格，保利天瓒深研佛山家族需求，奇数层四房满足家庭对开阔尺度、商务社交的需求，偶数层做五房精准适配多代共居、多子女家庭的居住格局，从功能、情绪、交标三大方面进行升级。

保利灯湖宸曜紧邻南海艺术中心，于近期披露规划情况。

该项目规划6栋建筑，采用点阵式布局，打造纯板楼的低密社区。

保利灯湖宸曜预计推出建面约119-179㎡的户型，2梯2户设计，得房率最高超100%。

外立面设计以玻璃幕墙、弧形转角为亮点，搭配香槟色的铝合金线条，弱化建筑的棱角，更显美感。

项目将打造全年龄功能会所，塑造出“有温度的社区交往、有品质的家庭时光、有惊喜的个性空间”。

此外，保利灯湖宸曜将生态公园、商业配套与教育资源深度融合，同时搭建全周期服务体系与专属权益生态。

小区园林部分将以岭南文化为灵感来源，打造“浮翠碧潭”、“荔苑秘境”等沉浸式园林。

保利河西地块将打造为佛山高品质纯粹豪宅，以广州玥玺湾为蓝本，引入“玺湾系”产品，为片区进一步提升居住体验、产品力。

作为去年首个开盘破百亿的顶豪项目，广州玥玺湾首开便狂揽106亿，最高单价突破30万/㎡，再次刷新豪宅市场认知。

不管是从户型设计、公区配建，还是从交标材料、全周期服务等，广州玥玺湾都满足了塔尖人群对居住体验的需求。

广州玥玺湾的成功，也让行业对保利河西地块的期待值拉满。

该项目规划9栋楼，主推300-500㎡大平层，阳台率30%，得房率超100%。

保利河西地块拥有高规格配置、专属化定制等亮点，其中项目不仅可以定制软装，还可以灵活选配、自由改造空间格局。

总的来看，灯湖中轴的发展持续提速，教育、交通、商业等资源的集中落地，意味着片区已进入高速发展期，有利于重构片区的价值、成为城市新名片。