共计245.5亿元!佛山6个城中村改造专项借款落地

佛山城中村改造，迎来重大利好！

1月30日，据佛山自然资源局消息，佛山共6个城中村改造项目获国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信支持。

包括：禅城区祖庙街道郊边村、禅城区石湾镇街道仁和仁伍村、南海区大沥镇黄岐东秀村、南海区桂城街道平南顺利旧村、顺德区乐从镇小涌村和顺德区杏坛镇南华村。

其中，国家开发银行对上述项目提供授信245.5亿元，并于当天完成首批项目超过2.1亿元的专项借款资金发放，标志着全国首批城中村改造专项借款在佛山成功落地，佛山城中村改造工作取得实质性进展。

专项借款将用于城中村改造的前期工作、征收补偿安置、安置住房建设和安置住房小区的配套基础设施建设等。

祖庙郊边村：

禅城区郊边村位于佛山大道西侧、汾江河北侧，属于广湛高铁枢纽新城片区。

去年12月，禅城区祖庙街道郊边村城中村改造项目立项备案，规划占地约826927.6㎡，总建筑面积约为1341800㎡，总投资112亿元，由佛山市城市更新开发建设有限公司负责建设。

项目范围内规划居住用地面积合计约37.08公顷，占总面积 45.02%，计容建筑面积约为1126800㎡。规划商业用地面积5.75公顷，占总面积6.98%，计容建筑面积约为215000㎡。

仁和仁伍村

仁和仁伍村属于亚艺板块，具体位于绿景路北侧、文华路西侧，靠近亚艺公园，附近有3号线亚艺公园站。

去年12月，仁和仁伍城中村改造项目亦立项备案，规划总用地面积约为40222.91㎡，可出让净用地面积约为33811.51㎡，容积率为6.1，规划为商业、商务、娱乐康用地，兼容20%二类居住用地。

规划总建筑面积约为206200㎡，商业计容建筑面积约为165000㎡，住宅部分计容建筑面积不超过总地块计容建筑面积的20%，约为41200㎡。

项目总投资约8.5亿元，由佛山市城市更新开发建设有限公司负责建设。

黄岐东秀村

黄岐东秀村紧邻广州市荔湾区，此次改造范围28.43公顷，总规划建设量69.45万㎡，包括复建安置房33万㎡。

改造项目实施后，东秀片区将加快低效空间整合优化，构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的土地资源空间新格局，打造良好的人居环境，促进商贸产业转型，提升产业综合实力。

同时，将有效保障广湛高铁和广南联络线铁路工程动迁居民的安置需求，为铁路沿线地区建设腾出用地空间，推动重大基础设施落地。

东秀村改造效果图

乐从小涌村

小涌村处于佛山新城，具体北至裕和路、南至万福路、东至百顺道、西至文华南路。

今年1月，乐从镇小涌村城中村改造项目已立项备案，涉及项目用地面积96.74公顷，建设建筑面积约58万㎡的安置住宅及1.4万㎡的保障房。

项目总投资约47亿元，由国资背景的广东佛高控股有限公司负责建设。