超78亿!佛山11月土拍即将开槌!看点全在这→

搜狐焦点佛山站 2019-10-31 17:37:58
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附土拍日历!

金额超78.97亿

总占地面积约32.65

11月佛山将有7商住地挂牌,

其中南海3宗领跑佛山五区,

顺德2宗,禅城、三水各1宗,

高明暂时缺席...

当中包括

龙江时隔1年连推两地、

西樵听音湖核心区最后一地块、

更有三山新城巨无霸出席,未来拟建香港城...

众多土地界“大咖”齐齐上阵

能否改写之前土地市场的惨淡命运?

我们拭目以待!!!

那么,11月新推地块都有哪些亮点?下面赶紧来看看!

禅城区

南庄中心地块

地块位置:佛山一环东侧、南庄大道北侧

占地面积:39510.31㎡

起拍总价:75100万

起拍楼面价:7945元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房比例

竞拍时间:11月6日15:00现场竞拍

地块亮点

1、曾于9月份因未达保密底价惨遭流拍,再度挂牌起拍价上调9000万;

2、地块原为海盛东方城规划部分,须设置9班幼儿园一处;

3、地块与绿岛明珠隔路对望,毗邻轨道7号线站点(规划)。

南海区

三山新城地块

地块位置:桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段

占地面积:178079㎡

起拍总价:480815万

起拍楼面价:14310元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月18日10:00网拍

地块亮点

1、地块为佛山南海新交通枢纽香港城综合体项目,体量大;

2、须配建不少于3住宅向港澳居民销售,引入香港的产业元素;

3、地处三山新城核心区,毗邻广州,未来3轨道佛山地铁11号线、佛山地铁4号线、地铁2号线)交汇

南海区

西樵听音湖地块

地块位置:西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧地块

占地面积:44381.04㎡

起拍总价:66600万

起拍楼面价:6003元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月18日15:00网拍

地块亮点

1、听音湖核心区域最后一块商住地,临近弘阳时光天樾;

2、地块比邻西樵中学、西樵第五小学、听音湖幼儿园,交通方便,配套设施完善;

3、周边楼盘众多,目前已建有中海山湖世家、听音湖1号公馆等住宅小区和观心小镇等景区配套。

南海区

里水金沙洲地块

地块位置:里水镇草场居委会地段

占地面积:32937.45㎡

起拍总价:107058万

起拍楼面价:11641元/㎡

竞拍方式:限地价,,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月28日10:00网拍

地块亮点

1、地属里水金沙洲板块,距离广州不到2公里;

2、地块南侧规划地铁8号线和里水有轨电车;

3、里水片区在售/待售项目达8个,在售均价约1.7-2.5万/㎡。

顺德区

龙江地块一

地块位置:龙江镇世埠居委会文华路夹角地块

占地面积:11949.63㎡

起拍总价:32861万

起拍楼面价:5999元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月18日10:00网拍

地块亮点

1、地处龙江镇中心,临近锦屏山和天湖森林公园,自然资源丰富;

2、地块周边建有龙悦江山恒大龙江翡翠等新盘,前者预计首推高层洋房单位,暂未开盘;后者在售124-138㎡四房单位,均价14500元/㎡。

顺德区

龙江地块二

地块位置:龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二

占地面积:10159.64㎡

起拍总价:17087万

起拍楼面价:5606元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月18日15:00网拍

地块亮点

1、地处龙江镇中心,临近锦屏山和天湖森林公园,自然资源丰富;

2、地块周边建有龙悦江山、恒大龙江翡翠等新盘,前者预计首推高层洋房单位,暂未开盘;后者在售124-138㎡四房单位,均价14500元/㎡。

三水区

西南地块

地块位置:西南街道塘福路1号地块一

占地面积:9475.82㎡

起拍总价:16212万

起拍楼面价:5347元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月28日14:30网拍

地块亮点

1、地块须建设住宅户型套数不少于230套

2、位处三水西南旧城区,周边市政配套成熟;

3、目前片区在售有观景豪园、三水冠军城等项目,均价约1.1万/㎡。

10月土拍回顾

继昨日的三山新城地块熔断后复出再流拍,佛山10月土地市场“惨淡”落幕。

回顾10月,佛山土地市场“冷”得有点猝不及防,计划出让的10宗地块中,7宗底价成交,2宗惨遭流拍,1宗撤销挂牌。

银十伊始,高明明城地块以底价成交开局,奠定了佛山10月土拍的主基调。

紧接着,禅城难逃9月撤牌命运,绿岛湖湖涌TOD旁4.4万㎡地块于开拍前被终止出让。

随后官窑狮山宅地、桂城商地、佛山西站核心区商地、里水和顺商地、三水芦苞宅地纷纷以底价成交告终。

原定于10月25日出让的狮山博爱湖地块,亦因无人问津惨遭流拍。

那么进入11月,佛山土地市场能否改写命运,迎来高光时刻?你最pick哪宗地块?欢迎留言给小焦喔~

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