超78亿!佛山11月土拍即将开槌!看点全在这→
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金额超78.97亿！
总占地面积约32.65万㎡！
11月佛山将有7宗商住地挂牌，
其中南海3宗领跑佛山五区，
顺德2宗，禅城、三水各1宗，
高明暂时缺席...
当中包括
龙江时隔1年连推两地、
西樵听音湖核心区最后一地块、
更有三山新城巨无霸出席，未来拟建香港城...
众多土地界“大咖”齐齐上阵
能否改写之前土地市场的惨淡命运？
我们拭目以待！！！
那么，11月新推地块都有哪些亮点？下面赶紧来看看！
禅城区
南庄中心地块
地块位置：佛山一环东侧、南庄大道北侧
占地面积：39510.31㎡
起拍总价：75100万
起拍楼面价：7945元/㎡
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房比例
竞拍时间：11月6日15:00现场竞拍
地块亮点
1、曾于9月份因未达保密底价惨遭流拍，再度挂牌起拍价上调9000万；
2、地块原为海盛东方城规划部分，须设置9班幼儿园一处；
3、地块与绿岛明珠隔路对望，毗邻轨道7号线站点（规划）。
南海区
三山新城地块
地块位置：桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段
占地面积：178079㎡
起拍总价：480815万
起拍楼面价：14310元/㎡
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房面积
竞拍时间：11月18日10:00网拍
地块亮点
1、地块为佛山南海新交通枢纽香港城综合体项目，体量大；
2、须配建不少于3万㎡住宅向港澳居民销售，引入香港的产业元素；
3、地处三山新城核心区，毗邻广州，未来3轨道（佛山地铁11号线、佛山地铁4号线、地铁2号线）交汇。
南海区
西樵听音湖地块
地块位置：西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧地块
占地面积：44381.04㎡
起拍总价：66600万
起拍楼面价：6003元/㎡
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房面积
竞拍时间：11月18日15:00网拍
地块亮点
1、听音湖核心区域最后一块商住地，临近弘阳时光天樾；
2、地块比邻西樵中学、西樵第五小学、听音湖幼儿园，交通方便，配套设施完善；
3、周边楼盘众多，目前已建有中海山湖世家、听音湖1号公馆等住宅小区和观心小镇等景区配套。
南海区
里水金沙洲地块
地块位置：里水镇草场居委会地段
占地面积：32937.45㎡
起拍总价：107058万
起拍楼面价：11641元/㎡
竞拍方式：限地价，，竞自持租赁住房面积
竞拍时间：11月28日10:00网拍
地块亮点
1、地属里水金沙洲板块，距离广州不到2公里；
2、地块南侧规划地铁8号线和里水有轨电车；
3、里水片区在售/待售项目达8个，在售均价约1.7-2.5万/㎡。
顺德区
龙江地块一
地块位置：龙江镇世埠居委会文华路夹角地块
占地面积：11949.63㎡
起拍总价：32861万
起拍楼面价：5999元/㎡
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房面积
竞拍时间：11月18日10:00网拍
地块亮点
1、地处龙江镇中心，临近锦屏山和天湖森林公园，自然资源丰富；
2、地块周边建有龙悦江山、恒大龙江翡翠等新盘，前者预计首推高层洋房单位，暂未开盘；后者在售124-138㎡四房单位，均价14500元/㎡。
顺德区
龙江地块二
地块位置：龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二
占地面积：10159.64㎡
起拍总价：17087万
起拍楼面价：5606元/㎡
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房面积
竞拍时间：11月18日15:00网拍
地块亮点
1、地处龙江镇中心，临近锦屏山和天湖森林公园，自然资源丰富；
2、地块周边建有龙悦江山、恒大龙江翡翠等新盘，前者预计首推高层洋房单位，暂未开盘；后者在售124-138㎡四房单位，均价14500元/㎡。
三水区
西南地块
地块位置：西南街道塘福路1号地块一
占地面积：9475.82㎡
起拍总价：16212万
起拍楼面价：5347元/㎡
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房面积
竞拍时间：11月28日14:30网拍
地块亮点
1、地块须建设住宅户型套数不少于230套；
2、位处三水西南旧城区，周边市政配套成熟；
3、目前片区在售有观景豪园、三水冠军城等项目，均价约1.1万/㎡。
10月土拍回顾
继昨日的三山新城地块熔断后复出再流拍，佛山10月土地市场“惨淡”落幕。
回顾10月，佛山土地市场“冷”得有点猝不及防，计划出让的10宗地块中，7宗底价成交，2宗惨遭流拍，1宗撤销挂牌。
银十伊始，高明明城地块以底价成交开局，奠定了佛山10月土拍的主基调。
紧接着，禅城难逃9月撤牌命运，绿岛湖湖涌TOD旁4.4万㎡地块于开拍前被终止出让。
随后官窑狮山宅地、桂城商地、佛山西站核心区商地、里水和顺商地、三水芦苞宅地纷纷以底价成交告终。
原定于10月25日出让的狮山博爱湖地块，亦因无人问津惨遭流拍。
那么进入11月，佛山土地市场能否改写命运，迎来高光时刻？你最pick哪宗地块？欢迎留言给小焦喔~
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