较高跌近1万/㎡!这些盘从开局就难逃降价命运

有时候，楼市的刺激性堪比股市。

你想拿大刀进场“抄底”，结果却成了“韭菜”被抄家。

一旦碰上行情退潮，只剩下举手无措。

今年，有的盘在上半年高调开盘之后，迫于惨淡行情，价格一调再调，从而出现了“出道即先进”的情景。

部分高位站岗的业主直言：“现在都不敢再询问楼盘情况，只能接受现实，选择躺平。”

这些盘从开盘价格一路下降

纪录不断刷新！张槎某盘从2.3万/㎡直接下探至1.4万/㎡起

市场不缺挑战极限降价的选手，而这当中少不了张槎东平河旁的海伦xxxx江一號。

今年5月市场最火热的时候首次开盘，均价高达2.3万+/㎡。

然而，到了仅仅半年时间，项目较低已经下探到1.5万+/㎡。

这还没完，近期项目直接给出第三批特价单位，售价仅须1.4万/㎡起，惊不惊喜，意不意外！

禅城南庄江景盘，滑翔式直降7000元/㎡

海伦双子，可谓是难兄难弟。

禅城南庄江景房——海伦xxxx悦澜湾，从开盘至今，朋友圈刷屏不断，如此出圈的原因无他，就是价格“大跳水”。

今年7月项目首开营销中心时，现场销售意气风发的介绍“吹风1.8-2万/㎡。”

8月首次开盘，首推房源均价约1.6万/㎡。

近期，12xxx元/㎡起的售价，与年中吹风价差距甚大，滑翔式直降7000元/㎡，怎能不引起市场关注。

佛山新城旁的刚需上车盘，较高差价6000元/㎡

佛山新城旁的中xxx万黛，近期更是推出12栋1.3万/㎡起的特价房源，要知道该项目今年5月首次开盘，整体均价1.75万/㎡起，较高单价接近1.9万/㎡。

而现在只需1.3万/㎡的特惠价格即可上车，较高差价6000元/㎡，相信前期入手的业主简直是“说多了是泪”。

陈村临广项目，国庆直接血崩4000元/㎡

陈村临广项目，新xx悦之光，今年8月全新入市的时候，整体售价2.6-3万/㎡之间。

然而，仅仅过去两个月时间，该项目85-115㎡的三四房直接血崩至22XXX元/㎡起的售价成交，同时还赠10年物业管理费。

勒流龙洲公路新盘，半年时间降价3000元/㎡

勒流新盘项目——远xx居乐风景，今年8月中旬首次开盘，均价约1.4-1.5万/㎡

奈何也抵挡不住房地产市场的寒流，如今特惠房11xxx元/㎡起即可成交，与年中相比，接近有3000元/㎡的跌幅。

以100㎡的户型计算，相当于半年时间，直接亏掉了一台“奔驰C”。

除了今年惨痛入市的新盘以外，不少在售新房，也难逃降价的命运。

比如，近期高举9折卖房的万科，其乐从项目，今年6月较高攀顶到均价1.8-1.9万/㎡，目前较低13xxx元/㎡起即有成交。

与前期相比，直接下跌近5000元/㎡，跌幅近3成。

写到最后

当然，市场上降价的项目远不止以上这些，从不断涌现的特价房、工抵房当中，我们能察觉到一丝丝的楼市动向，感受到佛山市场上的风吹草动。

不过，近期随着央行放水、房贷利率重回“5”等暖风吹出，12月的佛山房产成交开局有所改善。

据佛山搜狐焦点统计，最近一周佛山新房网签2702套，网签面积约30万㎡，环比暴涨79%。

市场破冰，部分“有底气”的楼盘也调整风向，高调宣布折扣收回、售价上调。

比如，“泷景提前完成目标涨价5%”；

比如，“美的世茂滨江壹号12月起收回特批98折优惠”；

比如，“龙光天誉全线上调3%”；

……

房子本质是商品，房价随市场行情上涨、下跌也属于正常现象。

而房价站稳或适当上调，正是购房者与业主最喜闻乐见，因此，对于普遍购房者来说，上车的关键还是在于自身的实际需求。

如果说上半年，佛山房价暴涨而无从下手的话，那么，现在算是一个不错的上车的机会。

毕竟现在大部分楼盘已经回调到市场合理价位，现在入手，“高位站岗”的情况预估少之又少。