3栋高层住宅楼+12班幼儿园!中山正德佛山首子规划来了!

近日，从佛山市自然资源局顺德分局获悉，中山正德佛山排名前列项目规划出炉，项目将建3栋高层住宅楼+12班幼儿园。

值得一提的是，该项目是由中山正德于2021年4月以总价42390万元斩获，扣除幼儿园配建，折合楼面价约10479.86元/㎡。

|公告截图

根据公示，中山正德伦教项目总占地面积13427.94㎡，计容面积42969.40㎡，容积率为3.2，建筑密度26.79%，绿地率30%，建筑高度99.75米，较大层数33层，总车位数454个，可容纳424人。

从规划图来看，整个项目将规划建3栋住宅楼，1座楼高33层，2座和3座均楼高31层，小区南侧规划为一所12班幼儿园。

|项目规划图

从项目区位图来看，项目位于伦教新城区，路网较为发达，驱车两分钟到广南线，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，区域内设有伦教、顺德医院等站点。

|项目区位图

周边拥有较为丰富的教育和医疗资源，涵盖汇贤中学、仕版奋扬学校、郑敬怡职业技术学校等，2公里范围内有郑何义夫人纪念医院、顺德区伦教医院等配套。此外，地块周边有水道，有滨河西公园、奋扬公园、仕版位阳公园等。

此外，项目周边有广佛保利城、时代印记（佛山）、凯蓝锦伦华庭等楼盘，整体商住氛围浓厚，如时代印记（佛山）主推建面88-119㎡三至四房单位，带装修发售，均价20000-22000元/㎡，预计2022年9月交房。