超多靓地!已挂2宗!城市广场地块在列!南海新一轮土地供应出炉

南海区又有新地块拟出让了！

日前，南海区发布了 2024年度第三批 拟出让地块清单。

来源： 中国土地市场网

小编在中国土地市场网上获悉，2024年9月6日到12月6日， 桂城街道 、 里水镇 拟出让4宗普通商品住房用地，总面积达 24.6万㎡ 。

其中3宗位于桂城街道，1宗位于里水镇。

值得一提的是， 在桂城的3宗地中，有 城市广场地块 、 石肯“六亩围” 和刚拆不久的 石肯钢铁市场南侧地块 。

桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块

据悉，该地块为 原南海桂城城市广场 。

地块面积为 6.8923万㎡ ，容积率≤2.4，土地用途为普 通商品住房用地。

早在今年5月24日，南海区桂城街道发布公告，城市广场片区迎改造升级。

调整后的控规显示，城市广场中部位置将变成宅地1宗；卜蜂莲花位置将变成1所小学。

随后，在今年8月16日，南海区再次发布有关征收城市广场地块国有土地房屋的相关公告。

来源： 南海区人民政府

城市广场于7月进行开拆工作，这座充满佛山人集体回忆的城市地标，完成了它的历史使命。

桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧地段

石肯钢铁市场南侧地块可谓是命运多舛，经历了挂牌、延期、终止出让。

日前，又重新挂牌。

来源： 广东省公共资源交易平台

据文件显示，该地块总占地 约4.77万㎡ ，建筑面积14.3万㎡，起拍总价约14.3亿元，起拍楼面价约1万元/㎡。

相较于今年6月的挂牌时的价格，起拍价167762万元，折合起拍楼面价约11723元/㎡， 降价约14.7% 。

值得一提的是，地块用途为普通商品住房，加价幅度 1400 元，保证金 28621 万元。

地块采用价高者得方式，竞价阶梯为1400万元，限时竞价开始时间为10月10日11时。

桂城街道季华路北侧桂澜路西侧“六亩围”地段

除石肯钢铁市场南侧地块外，今年下半年石肯还有一宗地出让。

从地图上看，正是此前 石肯“六亩围”改造地块 。该地块宗地面积 5.5911万㎡ ，容积率≤2.8。

来源： 广东省公共资源交易平台

今年6月，佛山市自然资源局发布了有关《佛山市南海区桂城街道NH-A-01-11-01街坊（六亩围、大基新涌地块）控制性详细规划局部调整（含地块开发细则）》批前公示

来源： 广东省公共资源交易平台

公示中指出，“六亩围”地块仅由居住用地、公园绿地和道路用地组成。

里水镇胜利社区五一村地段（#2地块、#12地块）

除上述的三宗地块外，里水镇也有地块出让。

小编从出让文件获悉，该地块占地面积为 73861.65㎡ ，起拍总价 约1 5.75亿 ，折合楼面价7107元/㎡，拟于10月14日网拍。

来源： 广东省公共资源交易平台

值得一提的是，该地块 分AB两区开发 ，设有保密低价。

A区面积为62012.35㎡，容积率≤3，绿地率≥25%，建筑高度：≤100米。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

B区面积11849.30㎡，容积率≤3，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。

土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

来源：广东省公共资源交易平台

此外，文件中还要求了在地块A区建设配套的 社区卫生服务中心 、 托老所 、 社区警务室 、 社区文化活动站 等。还需在B区建设面积 不少于1500㎡ 的公交站场以及 不少于50个 的社会停车位。

地块位于 金峰洲片区 ，与广州白云的金沙洲相邻，南至浔峰岗，西抵水口水道，可谓是打造 广 佛青创 城 的重要地带。

这样优秀的地块素质，能更好的实现广佛同城，共享广佛优质资源。