魁奇路:崛起的新商圈,10年蜕变新生活

佛山房产 2017-11-22 14:27:18
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蓄势待发!魁奇路即将形成由几个大型商场构成的集中商圈。

11月,佛山五区新盘新货频出,其中佛山魁奇路板块更是颇具看点。片区内地铁沿线项目齐聚,加上片区配套齐全、产品品质的提升,吸引不少市民关注。

事实上,作为打开禅城东大门的魁奇路,与“邻居”季华路相比,魁奇路10年以来始终不见“商”影,还没有集聚形成成熟的商圈,没有商业综合体,没有服务业,很难带动人流经济。

魁奇路10年前“零商圈”的情况,在10年后的今天,得以改善。今年9月上旬,魁奇路地铁站上盖的世博广场正式开业,加上旁边的新福港、沿线的岭君广场、盈天广场等正在紧锣密鼓建设中,魁奇路即将形成由几个大型商场构成的集中商圈。

*图片来源:网络

目前,魁奇路商圈内各项配套齐全,高档楼盘遍地开,市民置业魁奇路板块,不仅有了更丰富的选择,生活品质也较以往有所提升。

无论从市政、教育、医疗、居住生活等配套,在现今的魁奇路商圈内可谓应有尽有。魁奇路板块临近佛山新城,同时坐享佛山新城的千亿配套:世纪莲体育中心、佛山市图书馆、中欧中心、国际会议中心、新闻中心、坊城文化mall等…区域价值认可度越来越高。

三条地铁线带来巨大人流量,商机无限

片区配套的升级改造,将带动提升整体的人居氛围,而交通建设的发展,则会为商圈带来巨大的人流量。

魁奇路商圈因广佛地铁线的开通,具备了天独厚的人流优势,商机无限。

在魁奇路板块,除了现有的广佛地铁线外,还有佛山地铁2号线(预计2019年通车)、3号线(预计2021年通车)规划经过。

道路建设上,魁奇路作为佛山动脉交通枢纽,贯穿佛山一环、佛开高速、广明高速,加上广佛环线、广佛江珠城际4大轨道线路,通达佛山五区甚至广州。

同时,魁奇路现进行快速化改造,这将是禅城区继季华路改造、魁奇路东延线后又一个超10亿元的大工程。

不仅如此,魁奇路也是桂丹路、季华路后最后一条进行快速化的中心城区东西向动脉。

魁奇路快速化道路延伸至广州、东莞,这对广佛同城,珠三角东西岸联系都是至关重要的。

*魁奇路东延线 图片来源:网络

可以预期的是,道路快速化并连通广州后,禅城区将因为打通了东大门,从而可以引入更多来自广州、东莞乃至深圳的人气,对整个区域的城市氛围、商业氛围都甚有好处。

正所谓“路通财通”,交通路网的不断完善对禅城楼市的发展势必会产生巨大的变化,预计在未来2年片区得以形成新的格局。

政府打造魁奇路4年商业振兴计划

沿着魁奇路地铁站走,我们可以看到万人以上大型社区比比皆是,“颜值”更堪比季华路,可就是不见“商影”。

其实,早在2012年,禅城就提出了商业振兴计划。根据计划,禅城区将花4年时间重点打造“一心四轴”重点商圈:即祖庙核心商圈和季华路、魁奇路、佛山大道、禅西大道四大商业发展轴,魁奇路位列其中。

*图片来源:广佛荟

按计划,魁奇路将打通广佛两地资源,填补城南商业发展空白,与佛山新城建设相互呼应,以产业服务型商业和高品质商业为主体,以高起点社区商业为依托,建设“一河两岸”新兴商业中心。

可见,政府全力打造魁奇路片区的商业配套,以发展“城市名片”为重要目标,未来规划成为全新商业CBD。

实力开发商云集 看好魁奇路发展潜力

目前,魁奇路板块布局有多个大型楼盘项目,其中,还有不少楼盘早已入住,包括丽日玫瑰、东江国际、龙光君悦华府等。

9月9日,禅城区魁奇路地铁站上盖的世博广场正式开业,与世博广场一路之隔的新福港,建筑面积达8万平以上,这个高端商业综合体正在紧锣密鼓建设中...

此外,魁奇路沿线上,岭君广场、盈天广场等静待入市,还有依云上城、凯德城脉为代表的商业点已经形成布局;临近魁奇路的佛山新城板块,早已进驻保利、碧桂园等实力开发商,无一不是看好区域的发展前景。

价格方面,与魁奇路相距只有几公里的千灯湖、季华路板块价格已经去到2、3万/㎡,但目前魁奇路整体在售项目价格在1.3-1.8万/㎡,价值洼地优势明显,加上片区内配套齐全、双地铁汇聚、政府重点打造,魁奇路商圈崛起指日可待。

有投资潜力的产品:双地铁“康寓”,7站直达广州南!

搜狐焦点在实地探访时发现,在佛山地铁2号线、3号线双地铁交汇处,有一个商住综合体项目引人关注。

盈天康寓地处岭南大道于魁奇二路交界,双地铁沿线,7站可直达广州南站。

盈天康寓现主打1栋公寓产品,已于10月1日正式对外发售,户型涵盖30-55㎡一房至两房平层单位,楼高35层,8梯41户设计,7楼以上公寓、6楼以下为商场。

其中,1栋公寓面向魁奇路的北向单位没有带阳台,其他朝向均有阳台设计。价格方面,公寓均价在1.3万/㎡,精装发售,交楼时间预计2019年。

项目的公寓产品取名为“康寓”,为何有此称号?

据销售人员介绍,项目规划有都市康养住宅、健康主题生活mall、商业公寓等三大产品组成,集居住、休闲、养生理疗、办公等多功能于一体。

盈天康寓占据优越的双地铁地理位置,3.5米层高、买一层用两层、可商可住可办公、商业不限购...“康寓”无疑会成为市场上有力投资产品。

12000元/平方米

禅城魁奇二路与岭南大道交汇处 查看地图

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