佛山妇幼旁!毗邻3号线!北滘超4.4万㎡商住靓地超9亿起拍

近日，小狐从佛山市公共资源交易中心官网处得知，北滘镇华阳路以东一宗超4.4万㎡商住地正式挂牌，起拍价91725万元，折合楼面价约8000.03元/㎡，拟于年后2月21日15:00进行网拍。

住宅装配率不得低于50% 毗邻3号线

根据出让文件显示，宗地总占地面积44098.42㎡，计容建面不高于114655.89㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，限高80米，土地用途为住宅兼容商业用地，须于1年内动工，4年内竣工。

地块基础信息

按照规划，竞得人须配建配电房、社区用房、物业管理用房等常规配套，同时，还需出资配建地块南侧15米的指导性道路（建设成本不低于1500元/㎡）。

此外，宗地内设置的商品住房要求采用装配式建筑的建造方式：

（1）单体建筑无裙楼时，层数大于或等于3层的100%实施装配式建筑；层数少于3层的鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

（2）单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

（3）地下建筑（含地下室）可不实施装配式建筑。

（4）装配式建筑的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。

地块规划图

值得一提的是，地块西北侧与规划加油站相邻，建筑的退让距离须符合国家有关规划要求。

与此同时，地块南侧在建佛山地铁3号线，西侧规划有轨电车线路及站点。

佛山新城和北滘会展交界处

从地块区位图来看，宗地位于佛山新城和北滘会展板块交界处，毗邻佛山市妇幼保健院和佛山地铁3号线（在建），周边覆盖有潭州会展中心、佛山东平小学、国际体育文化演艺中心、华英新城实验学校等生活配套。

新房方面，周边在售有中南春风南岸、怡翠晋盛、建发和鸣等，均价约1.85-2.5万/㎡。