11004元/㎡起拍!大良德胜河北岸挂牌一宗近6万㎡商住地

近日，小狐从佛山市自然资源局顺德分局获悉，顺德大良德胜河北岸挂牌一宗近6万㎡商住地，拟于11月3日上午10时进行网拍。

据悉，宗地位于佛山市顺德区大良街道105国道以西、南霞旧路以北地块之一，占地59326.16㎡，起拍价195842万元，折合楼面价约11004元/㎡。

宗地采用不设限价，价高者得的方式确定竞得人，增加幅度为2000万元/次。

仅配建常规社区用房

根据公示可知，宗地占地59326.16㎡，建面密度不高于35%，计容建面约17797.48㎡，其中商业用地（B1）商务用地（B2）计容建面约35595.69㎡，容积率高于1.0且不高于3.0，绿地率不低于30%，土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，限高80米。

按照规划，宗地仅需配建物业管理用房、配电房、托老所等常规社区用房。另外，竞得人须按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于 50%。

同时，地块沿105国道一侧须设置宽度不少于20米的附属绿地，沿山水路一侧设置不少于5米的附属绿地，附属绿地必须作为城市公共绿化开放空间使用并保证公共开放性，不得作任何形式的围蔽。

位于德胜河北岸 万达广场旁

根据区位图可知，宗地位于德胜商务区德胜河北岸地块，万达广场旁，临近广珠公路，周边有顺德区政府、德胜小学、德胜学校、京师励耘实验学校、华侨中学、德胜文化广场、大信新都汇、渔人码头等配套。

周边在售新盘众多，其中顺德美的万达广场、美的·世茂滨江壹号、涛汇明日鎏金湾、凯蓝·滨江名门、金辉路劲·江山云著、新希望·锦官半岛均价约15000-25000元/㎡，宝能·雲境臺、鹏瑞·皓月湾在售大平层产品，均价约35000-40000元/㎡，保利中悦广场房源已售罄，在售36-91㎡商业创意空间，价格待定。

值得一提的是，宗地为政府前期整理挂账收储项目之一，另外，同为收储项目的顺德糖厂改造项目也拟于今年出让，金龙油墨项目、美芝项目、莱雅化工项目等多宗改造地块也拟于2022-2024年出让。