又放宽了! 禅城这些普通住房可享受政策优惠

近日，禅城区国土城建和水务局公布了禅城区2017年上半年享受优惠政策普通住房的标准。根据新规定，可以享受优惠政策的普通住房，须同时符合以下条件：

一、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

二、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；

三、实际成交价格按建筑面积计算低于16633元/平方米。

其中，实际成交价格标准上调至低于16633元/平方米，比上次提高了2420元/平米。这意味着，在实际成交价格上超过16633元/平米，就属于非普通住房，在使用商业贷款购买二套房时，首付比例及利率会受到影响。

新规定对实际成交价格标准做了上调，在新规定中，比如商业房贷，主要影响较大的就是贷款购买第二套房的群体，假如购房时实际成交价格超过16633元/平米，在贷款时首付比例及利率就享受不了普通住房的优惠。

就此，有业内人士表示，“对购房者来说，可以算是利好，因为前两项条件不变，原本单价要低于14213元/平米，才属于普通住房，在限购区，买二套房首付是四成，非限购区三成。而现在的话，前两项不变，单价只要低于16633元/平米，就还属于普通住房，限购区首付比例还是四成，非限购区还是三成”。

本期，搜狐焦点向大家推荐禅城可享受优惠政策的普通住房，收好不谢！

动态：华南金谷位于禅城汾江北路，目前在清3座45㎡平层公寓，楼高14层，公寓位于5-14层，5梯44户设计，毛坯现楼发售，均价8500元/㎡。

动态：保利翡翠公馆预计较快2月推新货，户型涵盖95-125㎡三四房，楼高30层，2梯4户设计，毛坯发售。 

项目还在售3/5座大户型，户型涵盖169-188㎡四房，均价13000-14000元/㎡，楼高30层，2梯3户设计，交楼时间预计2018年。 

动态：汇银W新港湾位于禅城南庄，目前在清90㎡三房尾货，楼高32层，2梯4户设计，均价约9000元/㎡，毛坯发售，预计2018年可交楼。

动态：绿地未来城位于禅城张槎，目前主打二期146㎡四房，楼高11层，1梯2户设计，售价11000-12000元/㎡，预计2017年12月交楼，毛坯发售。

动态：佛山富力广场位于东方广场旁，目前主推40-70㎡公寓，楼高6层，4梯50户设计，均带装修发售，其中平层单位均价约13000元/㎡，复式单位均价约17500元/㎡。