同是大沥新盘,相距4km,吹风价差10000元/㎡?

大沥隐藏着不计其数的本地土豪

还有一部部建材老板的发家史在

这里，从不缺购买力

不仅如此大沥还有着四个之“最”

华南较大夹板装饰材料城、南海较大阅读综合体、

华南较大的永旺梦乐城、全球较大的铝型材加工制造中心和集散地

南海较大阅读综合体（左上）全球较大铝型材加工制造中心和集散地（右上）

华南较大的永旺梦乐城（左下）华南较大夹板装饰材料城（右下）

虽说大沥作为广佛黄金走廊

每年能产生超八千亿经济总额

但在房价方面，还是保持“波澜不惊”的态势

五年前大沥房价与千灯湖几乎持平

但如今千灯湖保利天悦已近6字头了

大沥还是破3不久

但近期的大沥楼市却有些热闹

尤其是临广板块和沥桂新城片区

今年就有两个大沥纯新盘

挤入佛山TOP5地价榜单

楼面价均超2万+/㎡！

单是国庆大沥就有4个纯新盘开放销售中心

今天，我们来探探龙光天誉和建发·花样年·德信三堂院龙光天誉

龙光天誉，作为大沥的地王项目，于今年6月以20154元/㎡的楼面价，一跃挤进佛山TOP4地价榜单。

该项目占地约2.3万㎡，共规划5栋32层高住宅以及4栋6层高叠墅产品。首推1座100/118/128㎡三四房，2梯5户设计；和9座138㎡四房户型，2梯3户设计，均带装发售，销售透露预计月底开卖，吹风价2.7-3.8万/㎡。

龙光天誉沙盘

目前仅开放100㎡三房和128㎡四房异地样板间。

100㎡三房两厅两卫

该户型为传统竖厅设计，格局方正，拥有长6.4米、进深1.6米宽大阳台，此外，房间大飘窗的设计，通风没问题。

龙光天誉100㎡户型图

销售表示，该户型虽为西北朝向，但是阳台可看九龙公园景象，开盘价格也是较低的，如果不是对朝向特别执着的客户，该户型不妨可以考虑。

龙光天誉100㎡样板间

128㎡四房两卫两厅

该户型同样为传统竖厅设计，格局方正，拥有长7.1米超大南向阳台，值得一提的是，该户型是双阳台设计，南北对流。

龙光天誉128㎡户型图三开间朝南，动静分明；主卧带独立洗手间，预留独立衣橱位置。

建发·花样年·德信三堂院

建发·花样年·德信三堂院，由三家开发商联合打造，建发作为该地块的主导房企和负责后期物业管理，小区采用中式园林风格。

三堂院园林实景图该项目占地约6.9万㎡，总建面约20万㎡，合计1168户，分A、B两地开发，A区为住宅和一所12班幼儿园，B区为一所18班初中。

三堂院共规划14栋16层小高层，首推1/14座产品，其中1座涵盖89/111/114㎡三四房，2梯5户设计；14座涵盖93/114/132㎡三-五房，2梯6户设计，全南朝向。项目预计月底开放样板间，吹风价格2.4-2.8万/㎡，带装修发售。

建发·花样年·德信三堂院沙盘

三房方面，89㎡和93㎡户型格局大致相同，均为传统竖厅户型，三开间朝南，北侧一间房为创意空间需要自行改造，两户型区别在于93㎡多了一个入户花园。

三堂院89㎡（左）、93㎡（右）户型图

四房方面，共有3个户型，其中111㎡和114㎡户型布局大同小异，均为南北双阳台设计，主卧预留衣帽间位置，值得一提的是，111㎡为四开间朝南，通风采光更好。

三堂院111㎡（左）、114㎡（右）户型图

作为另一个114㎡四房的王炸户型，可以说是结合了上面两个四房户型的优点，竖厅格局，四开间朝南，6.6米大阳台，卧室分布在同一侧，动静分区明确。

三堂院114㎡户型图

地段上，两个盘的所在板块不同，龙光天誉在沥桂新城，位于广佛国际商贸中心板块，可以快速到达广州荔湾；而三堂院靠近大沥旧城区，虽居住氛围较成熟，但周边村屋较多，城市面貌欠佳。

配套上，龙光天誉周边有大沥永旺梦乐城、广佛智城、九龙公园等配套；三堂院周边有新都会、大沥医院等配套，五公里内有5所省一级学府，其中最近的城南小学，也需要大约2.3公里。

大沥目前在售片区均价1.7-5.5万/㎡，包含有怡翠尊堤、时代水岸、金地·龙湾壹号、富佳和院等9个在售楼盘，以及龙光天誉、金沙当代阅ΜΟΜΛ、时代金地招商云禧、三堂院等6个待售盘。

其中，广佛智城板块和沥桂新城板块势头较猛，一二手均有挂牌的怡翠尊堤均价3.3-5.5万/㎡，稳坐大沥天花板。 

——END——

大沥，虽说如今是城乡结合部

但千灯湖中轴位置是不争的事实

加上有广州28号线、南海之眼、创客小镇等加持

还有背后大大小小的土豪老板撑腰

相信，

如果后面政府有更多的激励政策

一定会大沥出奇迹的