住宅较高53层!鹏瑞三龙湾壹号广场部分规划出炉

鹏瑞三龙湾壹号广场又有新动静！

日前，从禅城区人民政府门户网获悉，鹏瑞三龙湾壹号广场项目发起了部分住宅楼和商业楼建设用地规划许可批前公示，公示时间截止12月11日。

根据公示内容，本次报建的是1-3/5/7-8栋住宅楼和13/18-20座商业，主要分布在项目的东北侧。

除了5栋住宅楼高53层、7栋楼高42层以外，其余住宅楼高均为44层，其中，2、3栋住宅之间将规划建一所文化活动室。

鹏瑞三龙湾壹号广场部分规划图

另外，小区中轴和住宅外围均设有商业体，以2层高为主，沿东平水道一线规划建开放公园绿地。

有消息指出，该项目有望较快明年5月亮相，住宅户型具体信息待定。

地块将打造200米双子塔地标

回顾今年9月15日，鹏瑞以总价517821万元斩获禅城奇槎超9.3万㎡商住地，折合楼面价约9194元/㎡。

根据地块出让文件显示，该地块规划净用地面积为93869.02㎡，住宅户数≤1084户，酒店计容建面≥2万㎡，带设计方案进行出让，须引入外企业进驻三龙湾禅城片区，打造高度均为 ≥220米的双子塔地标！

设计方案中地块总平面图

地块设计方案效果图

项目北侧为惠景中学新校区

根据片区较新规划图显示，项目北侧教育用地为佛山市惠景中学分校区，规划为30班，净用地面积34853.69㎡，计容建面约69707㎡。

片区较新规划图

目前，片区周边已有环湖小学东校区、奇槎中心小学等，周边还有奇槎滨水公园，环湖小学东校区、半月岛湿地公园等配套设施。

交通方面，毗邻魁奇路、桂澜路两大主干道，约10分钟车程可达到新福港DNA、季华商圈等，此外，片区经奇龙大桥直达广州南站，约15分钟车程，接驳佛山一环和广州绕城高速，可到达白云机场、珠江新城等。

目前片区在售的新盘已不多，如泰丰千玺湾，主推建面约98-143㎡三四房，售价2.8万/㎡起。