恒大2亿元+3900方配建拿下三水南山地块

9月14日，三水南山镇将出让一宗超4.5万方商住地块，起拍价13620万元，起拍楼面价1200元/平。地块采取“限地价，竞配建”的方式进行竞拍。这是昨日三水地块竞拍拟似系统故障后首宗出让的地块。据悉，昨日（9月13日），三水乐平的一宗“成交”地块被中止，官网给出的说法是：“网上挂牌出让活动出现异常，具体原因正在调查中”。

庆幸的是，今日地块的出让并未受到影响，从10点开拍，经过2小时37轮竞拍，地块最终由佛山市南海南力房地产开发有限公司以20430万元 +配建:3900平方米竞得，折合楼面价1864元/平。（减去配建面积计算楼面价）

据悉，恒大地产为佛山市南海南力房地产开发有限公司企业法人。

地块设置较高限价20430万元

预留港湾式公交停靠站用地

本次出让地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南，占地45398.80平方米，总计容建筑面积≤113497平方米，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。地块属于城镇住宅用地、商服用地，容积率>1.0且≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≥15%且≤30%，建筑高度≤100米。

（地块区位图）

本次网上挂牌分两个阶段竞价，排名前列阶段采用增价方式进行报价，设置较高限价20430万元；当竞价达到较高限制地价时，报价阶梯为300平方米，并按照竞配建人才住房面积较高者得的原则确定竞得人。

按照规定，竞得人应在场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地，港湾式停靠站直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于3.5米。

地块内还须建设城乡社区配套公共服务用房，包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且较低应不小于600平方米，较高可不超过2500平方米。

周边暂无在售楼盘

但旅游资源丰富

南山镇不仅位于三水最北端，也属于佛山最北的镇街，与四会市、清远市清新区接壤。南山镇具有良好的生态环境、深厚的文化底蕴、丰富的旅游资源，辖区内有大南山、南丹山、九道谷等旅游景点，是佛山市著名的乡村旅游度假区。

从地块区位图可以看到，地块临近南山镇政府，属于中心区域地块，拥有迳口华侨经济区中心小学、南山实验小学、同方迳口华侨经济区医院、佛山迳口客运站等教育、生活配套资源。

但从房地产现状来看，地块周边暂无在售的楼盘，二手房也相对较少。