陈村未来可期!2号线仙涌站场周边、绀现北工业区控规出炉!

近日，陈村多份片区控规出炉，这预示着陈村板块将有进一步的发展！

【陈村仙涌站场周边规划】

近日，为提高TOD站场周边地区土地规划建设，佛山市自然资源局顺德分局发布了《佛山轨道交通2号线仙涌站场周边控制性详细规划》及地块开发细则的批前公示。

根据公示内容，本次项目规划范围：东临环镇路、西临花卉大道、南面与文海河相接、北面与永旺物流中心相接，总面积400.42公顷。

片区位于广州番禺、顺德、禅城、南海交通交汇处，是广佛一体化发展的重要窗口和前沿地带。距离广州南站约15分钟车程，位于高铁站场经济区内。

将打造“TOD+”公园城市社区！

本规划发展目标：将围绕仙涌站实践“TOD+”公园城市理念，结合三龙湾公园服务配套、科技研发与展示等功能，打造成为集5G场景展示、科创空间、未来社区为一体的公园城市示范区。

功能定位：以千年花乡味特色的湾区都市文旅区和生态宜居区，充分利用“千年花乡”优质资源品质，打造花卉主题体验空间，创建广佛后花园。结合陈村资源禀赋特点，发展田园观光、乡村体验等生态旅游项目；结合乡村振兴，疏通、整治、修复文登路沿线，提升环境品质，完善休闲功能。

形成“一轴两带双心 两脉八片”空间结构

规划区将形成“一轴两带双心、两脉八片”的空间结构，其中，一轴为文登路发展轴；两带为文海河景观带、门户组织振兴带；双心为依托轨道站点形成仙涌TOD服务核心、围绕乡村振兴服务设施打造乡村振兴心；两脉则为仙涌文化振兴脉与仙涌人才振兴脉；八片区为八个功能片区。

本次规划总用地面积400.42公顷，其中，城市建设用地面积为181.79公顷，占规划总用地的45.40%；村庄建设用地面积为56.89公顷，占规划总用地的14.21%；水域及农林用地150.04公顷，占规划总用地的37.47%，区域交通设施用地面积为11.69公顷，占规划总用地的2.92%。

从规划图可以看出，片区的商住地主要分布仙涌地铁站周边，以及文登路南北两侧（北部生活服务区），合计新增多达11宗商住地，涵盖7宗宅地+4宗商业地。

此外，片区未来将规划新增1所初中、1所小学和1所综合医院。

【绀现北工业区规划】

8月17日，佛山市自然资源局顺德分局发布了关于 《佛山市顺德区陈村镇SD-D-01-04单元（绀现北工业区）城市更新单元规划》的批前公示。

根据公示内容，本规划位于陈村镇中西部，西至广佛江珠高速、东至纵二路（绀现大道）、南至佛陈路、北至文登路及广明高速，面积为60.67公顷。

规划结构“一轴、一带、五片”

结合对规划区的定位、产业发展引导和自然特征、建设条件，确定规划结构为“一轴、一带、五片”。

一轴即社区生活轴。即沿绀现大道布局居住用地及维持现状村居，把生态、宜居、都市化理念贯穿其中，与生态绿色空间衔接，建立宜居宜业宜游的多元商住综合体。

一带即生态屏障带。即在广佛江珠高速、广明高速、佛陈路等重要交通通道一侧，设置具有一定宽度及体量的生态绿色空间，构建生态屏障，隔离交通通道对生产生活的影响。

五片则包含1个新能源产业板块、1个居住小区板块、1个生活配套板块、1个乡村聚落板块及1生态农田板块。

片区未来释放将释放2宗宅地和1所小学

而从土地利用规划图可以看出，片区未来将释放2宗宅地和1所小学，其中，小学拟规划为24个班，占地面积约21109㎡。