三山新城地块或重拍?中海、保利认为不妥,建议调整竞标模式

关于地块拍卖的相关情况反映

佛山市自然资源局南海分局:

在2021年7月12日进行的TD2021(NHWG0033地块竞拍封程中万科地产从配建保障性住房面积17000平方米直接跳价报出25000平方米成交，我们认为本次竞拍报价过程存在不妥，情况反映如下:

根据国务院国资委相关监管要求国有企业须切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性深入贯彻房住不炒政策，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

具体到土地拍卖过程中，由于谁先报出双封顶的报价便可以提前结束竞买流程，因此容易导致有企业利用跳价来竞得土地。在本次拍卖过程中，作为央企，我们未出现跳价情况，但万科地产从配建保障性住房面积17000平方米直接跳价报出25000平方米成交，使国有企业失去了公平竞争的机会,我们认为是不妥当的，建议调整竞标模式确保竞标的公平性。

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对此，知名地产分析师严跃进表示，类似图片真实性比较高，多少和当前拿地的竞争情况有关。对于类似拿地，如果通过跳价的方式可以快速获取土地，自然容易引起各类不满或不公平。所以后续对于类似报价机制的规则和有效性，应该进行重新调整，以真正保障房企拿地的公平性。