2021,佛山留给“过江龙”的机会不多了

猛龙过江，风大雨大。

今年，佛山的土拍市场可谓是好不热闹，从上半年热火朝天再到近3个月的萧瑟冷清，从众人追捧到无人问津，这般大起大落，着实令人唏嘘不已。

尤其是今年杀入佛山的“过江龙”，首次来佛安营扎寨的他们，如今还好吗？

如今，2021也已进入倒计时，在今年这最后一个月的时间，佛山的土拍市场又有哪些新货入市？是否又会有“猛龙过江”掀起一番大风大浪？

我们一起去看看。

今年共11条过江龙来佛

首子大部分瞄准非限购区

据小编不完全统计，自2021年以来，迄今为止，共有11家新晋房企来佛，具体情况如下：（依次按照拿地时间顺序排列）；

从拿地时间方面来看，今年来佛拿地的新晋房企主要集中在前8个月；

此外，除了1月和5月，基本上每个月都“新人冒头”；尤其是在8月份，一周内有3家新晋房企来佛拿地；

而距离现在时间最近的是8月20日港龙拿下的顺德伦教地块；今日，地块的较新规划也已出炉：项目规划建7栋住宅，总户数1248户。

然而，这已经是3个月之前的事情了。

另一方面，从拿地区域来说，在今年来佛的11家“过江龙”房企中，有6家房企将布局佛山的排名前列项目瞄准在非限购区；

针对这一现象，我们不难看出：

当下，非限购区依然是“过江龙”们的不二优选；大部分异地房企首次跨城拿地试水还是采取比较谨慎的态度，或是因为非限购区域的拿地成本较低，试错成本也较低。

过江“猛”龙不复从前

小编翻阅过往资料发现，自2017年起，佛山楼市新版图不断被重新书写，”过江龙”争相抢滩的局面不断频现。

据小编不完全统计，近5年来，佛山的新晋房企总数竟高达63家之多；

尤其是2019年，来佛拿地的新晋房企竟高达18家，为近5年来的先进时刻；

但是，为何还要说“猛龙”不复从前呢？

原因便是拿地区域变了。

以2017年为例，全年共有14家房企来佛拿地试水。

其中，大信、华发、中洲、中交、金科、宝力慧谷、世茂等7家房企均将布局佛山首子选在限购区；且有世茂、中交等房企多次上演“非限购区不拿”；

如今，5年过去，房企们似乎都已“成熟”了不少，拿地也不再似从前那般大刀阔斧，外加3道红线的重磅压力在身，更是不敢再恣意挥金。

最后一个月

还会有过江龙来佛吗？

时间转瞬，眼看，2021年已进入倒计时。

不知道今年的最后一个月，佛山的土拍市场是否还会再现“猛龙过江”的名场面？

今年情况会如何，我们暂且不知；但是，小编对比往年情况发现：近5年里，其中3年都是有新晋房企赶上末班车来佛扎营。

目前，据佛山公共资源交易中心官网信息显示，下月（12月）已挂牌的待出让地块共有8宗。

8宗地块，意味着，8个机会。谁又能成功把握住呢？

在此，小编提前剧透2个同一天，同一时刻拍卖的靓地：

一宗是三面环博爱湖的靓地，具体位于狮山兴业路东侧地段，旁边就是首创项目，占地62694.2㎡，起拍价128679万元，折合楼面地价约10262元/㎡，计划于12月27日10点进行网拍；

另一宗则是巨无霸地块，具体位于顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北，占地面积约137661.36㎡，地块起拍总价约24.5亿元，折合楼面价约5101元/㎡，计划于12月27日10点进行网拍；

两大重磅，选择同一时间登台亮相，是否能打破前几个月的冷局？上演“神仙打架”，亦或是平平无奇收官。

一起期待，“过江龙”的到来。