北滘新房单价超2万 但美的新项目将卖1.5/㎡

10月24日，顺德区和睿企业管理有限公司以7116 万元拿下顺德北滘新城一宗mini人才专房地块，折合楼面价1.1万/㎡。据企业信息系统资料显示，和睿的企业法人为美的控股有限公司。

据了解，地块位于北滘镇新城区04-B-06号，占地仅5390㎡，属于城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.2，总计容建筑面积6469㎡，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%。

若以项目产品均为90㎡洋房计算，建面6469㎡的项目，最多只能建72套洋房。

地块出让文件规定，地块须建设为人才专房项目，销售价格不得高于14800元/㎡，并于1年半内全部竣工并验收，2年内全部销售完毕。

地块采用“双向竞价”的方式确定竞得人，起拍价4852万元，“土地交易较高价格”为7116 万元（折合楼面单价11000元/㎡）。

环境：配套渐趋成熟 在建两地铁线

北滘新城作为北滘重点打造的片区，配套发展已渐趋成熟，活力体育中心、北滘公园、文化中心展览厅、音乐厅、北滘图书馆等大型市政配套已开放，中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学等学校遍布区内。

值得注意的是，目前片区在建的地铁共2条，包括广州地铁7号线西延段、佛山地铁3号线。其中，7号线林头站-广州南站仅5个地铁站距离，3号线则连通禅桂、大良等地。

北滘新城配套——北滘商业广场

北滘新城配套——北滘医院

北滘新城配套——顺德北滘文化中心

规划：打造广州大学城卫星城

去年11月，顺德区与省教育厅共建广州大学城卫星城在顺德北部片区正式启动。目前，顺德围绕生活区、配套区、创新创业区三大功能板块打造大学城卫星城，计划3年内吸引万名以上高端人才落户。

北滘作为大学卫星城的重要配套，将打造成为北部片区高端人才集聚地和新型国际社区，满足各类人才的多层次需求。未来5年，顺德将筹集和建设人才安居工程房源不少于3万套，包括青年公寓、创业公寓、高才公寓（国际公寓）和领军人才公寓等，为吸引更多高层次人才落户顺德。

据了解，位于北滘区内排名前列人才公寓项目——美的领贤公馆已于10月8日开盘，毛坯均价为9800元/㎡。

片区目前在售的项目有合景天銮、美的壹号公馆等，均价普遍超2万/㎡。