5311元/㎡起拍!九江占地不足3千㎡迷你宅地挂牌

近日，小编从佛山市公共资源交易中心处获悉，九江镇北村一宗占地不超3千㎡的迷你纯住宅用地正式挂牌，地块起拍价1295万元，折合起拍楼面价约5310.79元/㎡，拟于3月30日10时进行网拍。

| 挂牌公告

须配建微型消防站

据出让文件显示，该地块总占地面积2158.98㎡（折合3.2385亩），分A、B两区开发，其中，A区占地1625.62㎡，用地性质为二类居住用地，B区占地533.36㎡，用地性质为服务设施用地，须1年内动工，4年内竣工。

|地块基础信息

本宗地的开发投资总额不低于人民币780万元整，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

A区容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑层数≤4层，建筑高度≤15米，使用性质按限定的规划用地性质进行使用。

B区建筑面积≥630㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑层数≤3层，建筑高度≤15米，仅可作为城乡社区配套公共服务用房（社区用房，建筑面积不少于600㎡）及微型消防站（建筑面积不少于30㎡）建设用地。

|项目规划图

值得注意的是，项目分两期建设的，微型消防站必须与排名前列期开发项目同步验收；两期以上建设的，微型消防站必须与第二期开发项目同步验收。

地处九江沙头板块

从区位图上来看，地块位于九江沙头范围内，周边生活配套有沙头中心小学、沙头市场、沙头文体公园、南海中学分校等。

周边在售新盘项目不多，仅有阳光城翡翠滨江1盘，据悉，项目主推建面122-249㎡改善型产品，均价10500-12000元/㎡，毛坯发售。