解密: 财富首镇千亿狮山是如何炼成的?

曾经，这里桑基鱼塘连片，荒凉偏僻，是南海的“西伯利亚”；短短几年间，这里产业兴旺，头顶广东排名前列千亿镇、佛山高新区核心区、广佛副中心多个光环，人才纷至沓来。

这里是佛山市南海区财富首镇——狮山镇。狮山到底有何秘诀能够炼成千亿大镇？值此改革开放四十周年之际，让我们一探这座大镇，揭秘狮山，感受改革开放带来的巨变。

狮山中心城区航拍图

秘诀一：佛山高新区核心 “工业智造”发展迅猛

经济发展的基础是产业，而狮山炼成千亿大镇的首要秘诀就是迅猛发展的产业。要知道，2012年，狮山还只是处在广东省十强镇的末位，但佛山市高新区核心区移师狮山后，狮山就按下了发展的快捷键，跃升为广东经济最强镇。

而随着佛山高新区在全国高新区的排名跃升至第25名，佛山高新区核心区狮山镇也完成自身的产业蝶变，2017年工业总产值达到3678亿元，同比增长9.5%，高端装备制造业年产值亦同比增长近70%。

据了解，目前狮山已经汇聚了汽车整车及零部件、高端装备制造、家电、光电、有色金属、生命健康等主导产业，并拥有一汽-大众等世界500强企业16家、上市及新三板挂牌企业20家、南海首批制造业全国隐形冠军企业24家、规模以上工业企业830多家。

一汽-大众生产车间

更值得一提的是，除了扩大产业规模外，狮山还大力推动“工业制造”向“工业智造”转变，先后引入并建成了中国（广东）机器人集成创新中心、清华力合科技园、深圳清华研究院佛山创新中心等一批创新创业平台，集聚高新技术企业416家，国家“千人计划”专家20人。佛山市高新区核心区可谓实至名归。

力合科技园效果图

秘诀二：广佛副中心 交通大爆发

俗话说得好：路通即财通。狮山能炼成千亿大镇，除了产业优势，交通利好也必不可少。其中，作为珠三角西南地区最重要的铁路客运枢纽，也是广佛都市圈面向西南地区辐射的重要节点，去年8月佛山西站的正式开通，对位于佛山中部、地处广佛经济圈核心地带的狮山来说，可谓是最重大的交通利好。

佛山西站实景图

依托佛山西站，狮山20分钟可达广州南站，30分钟可达广州白云国际机场，与广州市中心已基本实现半小时经济圈；未来，狮山更将通过佛山地铁3号线、4号线与广州19号线相连，加速融入广佛同城，主动承接广佛中心城区产业、科技、人才等各项外溢优质资源，加速打造成为产城人融合的广佛副中心。

此外，狮山辖区内还拥有得天独厚的机场资源——佛山沙堤机场。这是佛山排名前列机场，可以与高速公路、城际轨道、高铁、地铁相互补充，相互换乘，构成“高铁+城轨+地铁+航空+高速公路”立体交通体系。

秘诀三：城市品质不断提升 每年新增10万“新狮山人”

产因人而立，城因人而兴，狮山千亿的经济总量是靠勤劳智慧的狮山人奋斗出来的。为了更好地留住这些人才，这些年来，狮山不断提升城市品质，在产业重镇的基础上增添了宜居属性。

城市配套方面，如今的狮山不仅有和信广场、狮山广场等商业配套，有南海中央公园、市民服务中心等区级城市配套，更有石门实验中学，石门中学狮山校区、南海大学城等名校，是名副其实的教育强镇。

南海大学城

更值得注意的是，近年来狮山不断加大对教育和医疗的投入。过去五年里，狮山投入7亿多元，新增优质公办和民办学位1.2万个；未来三年狮山计划再投入10亿元，预计增加超过1.6万个学位。此外，新南海人民医院预计2020年投入试运行，一期建设1500张床位。

新南海人民医院效果图

不难发现，狮山各类新大型城市配套的命名定位于“南海”而非“狮山”，可见，政府将整个南海最优质的配套资源不断向狮山倾注，全力打造“广佛副中心”。种种举措之下，统计数据显示，近年来佛山高新区核心园狮山镇人口正在迅速增长，目前常住人口已经达到80万，其中50万是“新狮山人”，而这一群体正在以每年10万的数量增加。可见，狮山这座千亿大镇的吸引力正在不断增强。

现象：广佛置业新热点 品牌房企争相进驻

近年来，狮山不断扩大的经济体量、不断完善的交通体系和不断提升的城市品质，吸引了龙光、绿地、保利、时代、新城等众多品牌房企争相进驻。目前，狮山地价已破“9”字头，即将到达万元大关。

此外，由于实行不限购政策，处于广佛交界处的狮山已经成为承接广州、佛山置业者外溢需求的主力军。有统计显示，今年排名前列季度，狮山成交量居佛山各镇街之首，甚至出现供不应求的现象。由此可见，狮山已经成为广佛置业新热点。

2018年排名前列季度各镇街住宅供需图（数据来源：佛山经纬）

但值得注意的是，目前狮山优质地块推出数量不多。物以稀为贵，狮山优质地块一直是众房企争夺的“香饽饽”。今年3月20日，南海大学城一宗有着丰富景观资源的优质商住地开拍，就引发11家房企争抢近5小时，最后溢价达到81%，被龙光收入囊中。据了解，该项目命名为“龙光玖御湖”，是龙光首度落子狮山之作，主打岛居生活。

龙光玖御湖效果图

展望未来，随着更多像龙光这样的品牌房企的进驻，狮山的人居品质必将进一步提升，从单纯的千亿财富大镇变为产城人融合的广佛副中心！