现房发售!使用率超200%!外滩1号庄园首度开放

8月29日，外滩1号庄园首度揭开神秘面纱，五间样板间同步亮相。

项目占地约15万㎡，其中江景墅居仅189套，户均资源占有量相当可观，0.49的容积率更是市场罕见。

外滩1号产品涵盖建面约198-715㎡的江岸墅，全部现房发售，所见即所得。

来实探下板房。

分层化居住空间

阔绰私家庭院

以约715平方米的户型为例，整栋房子从下往上分了三层功能区。

最底下一层从车库直接入户，样板间设置成了酒窖和茶室，另有一小片区域布置成藏品展示墙。

据现场销售介绍，这个空间设计初衷是给主人留一个“不被打扰的地方”，无论是自己待着，还是约三五好友喝茶谈事，都不用担心楼上家人的活动互相影响。

往上走是日常生活层，横向宽厅把室内和庭院连在了一起，落地玻璃窗足够大，站在客厅里，庭院里的花草和远处的江面几乎同时进入视线。

餐厅位置可放置大圆桌，满足家宴或商务接待需求。

最上层是卧室区，长辈套房朝南，采光条件优越，窗外可直览园林景观；子女房配有独立露台，空间尺度明显大于普通住宅的儿童房。

主卧套房的衣帽间与卫浴均按酒店式标准配置。

整层最大的特点是分区明确，几间套房各自独立，走廊尽头为公共过道。

三代同住的家庭，下楼即可相聚，回到各自房间则互不打扰。

此外，庭院面积在100-1000㎡之间，户型实用率皆超过200%。

坐拥西江国际游艇会

资源顶配

项目的另一个标签，是西江国际游艇会的社区化配套。

外滩1号距离西江约50米，占据约3.3公里江岸线。

项目前方的西江国际游艇会，是广东省首个合规内河型游艇码头，规划250个泊位，首期100个已投入运营。

依托湾区游艇自由行政策，从这里出发3小时可直达香港。

今年8月16日，首艘香港籍豪华游艇“粤港澳游00002号”首航佛山“环两江”首泊西江国际游艇会，标志着湾区游艇通航场景正式延伸至佛山内河滨水板块，实现“下船即游览、入城即消费”的全新文旅体验。

此外，189席的江别墅业主，可享受入会会籍，涵盖泊位优先使用权、游艇托管、西江VIP巡航、高端商务私董会、私人水上私宴定制等权益。

配套层面，约2公里滨江生态岸线、15万平方米滨江湿地公园已建成开放。

希尔顿酒店正式签约落地西江畔，补齐了片区的酒店配套。

物业方面，由国信服务百强物业提供全周期服务，涵盖星厨到家、私宴定制、健康管家等服务。

位处西江新城核芯

立体交通网络成型

外滩1号占据西江新城核芯地段，坐享多维交通生活网。

珠三角枢纽（广州新）机场已于2026年3月正式动工，定位为全省三大国际航空枢纽之一，与白云机场形成“双枢联动”，从项目出发约30分钟车程可达机场。

广湛高铁已通车运营，珠肇高铁、深南高铁建设加速推进，佛山地铁2号线二期规划在片区内设站，未来可快速接驳广佛核心。

开放当天，现场还有四位知名画家的山水艺术画展，登艇巡游西江观光航线、摩托艇活动也同步登场。

项目限时推出购房福利，买房送产权车位，可畅享游艇会十大权益，庄园首开享限时钜惠一口价。

对江岸庄园生活有兴趣的，不妨实地走一趟。