佛山这些1字头楼盘,可以冲了!

价格，永远是影响买房的最直接因素。

为了加速去化，开发商往往会采用以价跑量的手法，降低身价，迅速回笼资金，即刻有立竿见影的效果。

特别在去年楼市持续低迷，不少项目已经试水低价策略，并取得不错的业绩。

小编盘点了部分1字头楼盘，供购房者参考。

禅城城北

中交白兰春晓

敏捷珑玥府

保利新汇城

在小编看来，禅城城北是一支潜力股，处于祖庙和桂城的交汇处，还背靠中山公园，地理位置和环境没得说。

在祖庙站稳2万+，桂城千灯湖3.5万+的房价高压下，城北还有数盘能捡漏1字头。

比如双央企盘中交白兰春晓，新推二期8座新品，2梯4户设计，面积有100-110㎡三四房，单价19xxx元/㎡起，带精装发售，要知道，隔壁保利已经没有1字头房源。

而且项目一期提前了三个月交付，内部装修标准还挺高，至少购房者最关心的交楼问题可以保障。

敏捷玥珑府本身小区比较小，只有4栋共300多户，主打户型是90-128㎡三四房。

早前曾卖过2万+，现价格回落至1.75-1.85万/㎡之间，去年9月还推出3/4座清栋优惠，16888元/㎡任选楼层户型，该盘地价楼面价超1.4万/㎡，曾经还是祖庙的地王地块。

保利新汇城，原保利水木芳华项目，从位置上看，其偏于前两盘，价格也更便宜，均价1.5-1.8万/㎡之间。

禅城城南

合景新鸿基泷景

复地公园和光

城南一直是老禅城人向往的居住区，这里教育配套医疗全齐，也是禅城房价领头羊。

说到城南不得不提城南霸主泷景，因为价格优势长期跑赢竞品，1月刚推的促销单位，低楼层单位1.93万/㎡有交易，还是四房。

地铁2号线石湾站旁的复地公园和光，最高卖到2.2万/㎡，后来跳水到1.7万/㎡，早前试过1.5万成交，目前接近清盘状态，要捡漏的抓紧机会。

顺德陈村

世茂国风滨江

保利阅江台

新希望悦珑湾

陈村板块曾经的当红辣子鸡，如今投资客看了都得三思。

世茂国风滨江曾一度停工，去年6月正式复工，8月启动渠道大会，价格由开盘2.2万/㎡直降至16xxx元/㎡，血降6000元/㎡。

目前世茂国风滨江均价在1.6-1.8万/㎡之间，小区全部楼栋已经封顶，洋房最快今年12月可以交付。

项目是世茂在佛山首个“国风系”产品，园林有庭院、流水，充满岭南气息。

保利阅江台，高端江景盘以价跑量的代表之一，特惠房源单价区间为1.7-1.9万/㎡，四房最低仅约200万。

但望江大平层则保持高位，基本靠它们拉高溢价。

小编曾实地踩过盘，小区配套齐全，分南北两区园林，泳池就有2个，另外设置了“蓝鲸”主题儿童乐园。

新希望悦珑湾，紧邻广州地铁7号线陈村站，即便线路通车后，对周边房价拉升效果不明显，目前价格毛坯19xxx元/㎡起。

值得一提的是，在去年新房网签套数TOP10榜中，该盘以1075套摘下亚军，可见只要价格到位，买单的购房者自然不会少。

大沥

建发德信三堂院

灯湖北延去年年初最低起步价去到2.2万/㎡，也有新盘卖到3万+，房价天花板不断刷新。

从去年年中开始，片区内部分新盘开始招架不住，纷纷降价跑量。

最典型是建发德信三堂院，洋房产品由原先2.2万/㎡降至1.7万/㎡，项目最大的特色是苏式园林的新中式风格。

该盘紧邻广佛新干线，周边城市面貌以村居、厂房为主。

写在最后

楼市正趋于冷静，市场回温不再是大跌大涨，开发商今年仍会把出货放在首位，回血最重要，对于刚需而言，不必考虑所谓买房时机，该买还得买。

以上板块的1字头楼盘多是可遇不可求，偶尔也有其他新盘放出低价笋货，因此1字头是阶段性的，当下有的，可能成交后就默默调价了，且买且珍惜。