突发撤牌!陈村三龙湾学校旁靓地终止出让!800米到地铁口

开年第一拍泡汤了，已经1年半没卖地的陈村还得继续保持无粮供应的状态。

1月9日，佛山市顺德公共资源交易中心发布公告，原定1月10日开拍的陈村三龙湾学校南侧地块，现接委托人通知，撤销该地块的网上挂牌竞买。

该地块最初原定开拍时间是12月23日，后延期至1月10日，最终未能成功出让。

01、总占地超7.68万㎡ 限高100米

宗地具体位于顺德区陈村镇三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧 C3 地块，总占地面积76817.81㎡，起拍楼面价9000元/㎡。

地块分为A、B两区，其中A区占地65290.69㎡，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、

批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地；B区总占地11527.12㎡，用途为城镇村道路用地。

A区地块容积率高于1.0且不高于3.0，绿地率不低于35%，建筑密度不高于28%，限高100米。

02、配建一所12班幼儿园 采用装配式建造方式

地块需配建一所不少于12班的幼儿园，占地面积不少于5040㎡，建筑面积不少于3758㎡。

另外幼儿园需配置至少20个地面停车位和10个学生接送临时停车位，访客停车位的数量应不少于住宅吗配套停车位数量的5%。

本宗地A区需建设社区用房，面积不低于2500㎡，其中包括：社区居家养老服务设施（≥20 平方米/100 户，且须全部集中设置在首层，有方便独立的对外出入口，位置与民政部门协商确定）、文化活动室（≥500 平方米）。

小区配建有体育健身场所，包括室外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所。

此外A区还须配建一处垃圾收集点，场地面积不少于440㎡，B区则全部为配建道路， 出资标准要求不低于2000元/㎡。

文件规定，地块内的商品房要采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积占住宅计容面积不低于 30%。

03、紧邻三龙湾学校，距离花卉世界地铁站800米

从地理位置看，地块紧靠陈村三龙湾九年一贯制学校，规划共84个教学班，3900个学位，属于公办性质，预计今年（2023年）9月投入使用。

陈村三龙湾学校效果图

宗地附近有潭村小学、陈村花卉世界、佛山市妇幼保健院（新城院区）、潭村社区卫生服务站，此外距离潭州水道约400米，未来项目将可以打造成望江地块。

这宗地距离地铁2号线花卉世界站约800米，经华阳特大桥可以直达临近佛山新城，轻松享受众多市政配套。

花卉世界地铁站 图源绿色陈村

04、周边在售新房1.6-2.3万/㎡

地块附近新盘众多，如保利阅江台、世茂国风滨江，均价在1.6-2.3万/㎡之间。

值得一提的是， 目前板块地价最高保持者是华润在2021年4月拿的地块，地块成交楼面价为22330元/㎡。

即如今的华润置地顺德润府，目前在售均价2.1-2.3万/㎡，基本“贴地飞行”。

此次撤牌的地块距离顺德润府项目约12公里。