地铁布局带动 禅西西樵三水因生态环境成置业新宠

上半年佛山楼市锻造了不少热销盘，也形成了多个新置业热点板块。总体趋势是，随着地铁建设不断从中心向外围扩延、镇街交通和生活配套的日益完善，一些规划新区居住价值凸显，禅西、南海西部、高明、三水、伦教、容桂等新兴宜居板块逐步得到购房者的认可和喜爱。

禅城：一路向西新货多

禅西是上半年禅城当之无愧的置业热门，除了有融创和龙光两大新盘撑场，从季华二路一直到绿岛湖、南庄一带，中海凤凰熙岸、保利翡翠公馆、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、绿岛明珠等等，一大波在售盘推货此起彼伏，高定位、强产业，加上不断提升的生态环境和畅顺路网，为禅西创造出了越来越优质的滨水生活环境。以两大新盘所在高新区板块为例，周边不仅有地铁2号线、4号线、广佛环线布局，还拥有王借岗公园、情侣公园、湿地公园、绿岛湖公园四大公园围绕。而围绕着绿岛湖，一大批高端盘在此安家，融创湖滨世家位列上半年单盘销售第五。眺绿湖潋滟、看白鹭齐飞，绿岛湖已经成为了品质生活的代言，是很多禅城人改善型置业的优选。

南海：西部生态大盘受青睐

以往南海唯桂城独尊，而上半年，桂丹路沿线多镇街新盘新货集中发力，加上地铁规划及佛山西站即将开通的利好，形成了狮山、丹灶、西樵三个热门置业板块。

西樵一直以来以优质生态文旅资源著称，而听音湖板块就是倚傍西樵山西北山麓而打造的全新文旅宜居板块，目前片区已建成听音湖、听音广场、樵山瀑影、樵山大道、西门牌坊等完善的基础配套设施，未来还有地铁2号线进入。中海山湖世家作为排名前列进入听音湖片区的品牌盘，用了不到一年的时间即售罄，恒大御湖湾位居上半年单盘销售额榜首。

此外，随着西樵镇内外交通接驳的完善、商业配套的提升，西樵城区、龙湾大桥北江旁、西岸大桥附近都云集了一批新盘。东建集团在龙湾滨江板块开发的第三个超大江景盘东建锦绣龙湾，首期江边及公园别墅一经推售即售罄，还以销售额6.9亿元位于上半年单盘销售第12名；碧桂园在西岸板块布局了两个项目——碧桂园悦府和碧桂园翡翠湾，翡翠湾跻身上半年销售套数前20名，悦府今年4月首次入市热销，将于7月再次加推洋房新品。

顺德：依傍德胜河，热门板块南移

如果说2016年是顺德北部三镇北接禅桂、东连广州南站的价值爆发期，那么随着这一价值线的南移以及粤港澳大湾区时代的到来，大良、容桂、伦教、龙江成为了现下顺德最热门的生态滨水宜居新区。

据佛山经纬市场研究部统计，上半年单盘销售额排行中，龙江碧桂园华府、容桂碧桂园凤凰湾以及伦教碧桂园都进入了前20名，位于大良的敏捷畔海御峰、容桂的美的御海东郡和凯蓝滨江名门也都是顺德区个盘销售额排行前十。

在大良，这里有被称为顺德地标的顺峰山公园，有即将成为顺德新名片的华侨城；在容桂，被定位为滨水城市客厅的德胜河滨公园已成为周边市民热衷的休闲胜地；在伦教，东部新城的统一规划、贯通佛山南北的3号线将为伦教搭建连通佛山各区的快车道。合富辉煌（中国）佛山公司发展策略中心副总经理曹绍林分析认为，顺德东南部可以向北承接产业强镇北滘以及佛山新城，同时，在粤港澳大湾区的背景下，又可以与广州、中山、珠海、江门、深圳等对接，顺德东部的地理优势凸显。

高明、三水：三大新城人气足

以往高明、三水被佛山人称为“偏远镇街”，而今在交通提升和区域规划、城市配套的提升带动下，高明西江新城、三水北江新区和三水新城成为了很多新老佛山人热衷的宜居胜地。据统计，位于西江新城的美的明湖以上半年吸金9.4亿元的佳绩，位列单盘销售额排行第三，而北江新区的恒大御湖郡和博雅滨江则以8.5亿元和8.3亿元分列排行第六七位。恒大在三水的第二子恒大郦湖城也即将入市，足见高明、三水的宜居价值已不可小觑。

近年来西江新城板块建成了明湖艺术公园、体育中心、文化中心、智湖公园、丽江水廊、妇幼保健院等全新市政配套，聚集了包括君御海城、美的明湖、碧桂园联丰天汇湾、美的西海岸、勤天汇广场等商住项目。未来地铁2号线与有轨电车接驳的荷城站就位于荷富路与西江大道交汇处，加上优质的滨水宜居环境，安居客、58同城等显示，该片区已经吸引了大量广州客，他们将老人、孩子安置于此，享受同城化的生活。

北江新区和三水新城也是三水最热门的两大宜居板块。北江新区以全新成熟配套见长，目前已经聚集了包括恒大、时代、碧桂园、招商、新城控股、北大资源等品牌新盘，广佛新动力广场今天正式开业，北江新区已经成为了三水品牌开发商数量最多、生活氛围提升较快的生活住区。

来源：佛山日报