佛山上半年有36盘交楼!有项目已明确要延期?

2023的 开年，楼市这把火烧得猛烈。

刚过去的2月，佛山全市2023年2月新房网签合计 8186套 ，实现成交“四连涨”， 成交均价在1.9万/㎡左右 。

如果计入存量房，总住宅成交量则破万套，这是这两年来成交量最好的一个月。

而这两年，佛山不少楼盘将迎来交付大考，对于去年遭遇了降价滑铁卢的项目，考验显得尤为重要。

01、佛山今年上半年至少36盘交付

据小编不完全统计，佛山今年上半年至少有 36个项目会完成交付 。

从区域来看，禅城和顺德分别占 10个 ，南海有 8个 ，三水和高明都是 4个 。

禅城方面，最近的星河云颂府，住宅将在3月25-26日迎来交付， 项目只有3栋楼 ，其中有2栋住宅，1栋商办。

项目没有小区园林，3楼设有空中花园，面积有限。

但装修标准是一大亮点，住宅精装配有中央空调、除臭鞋柜、智能马桶、电动窗帘，除了厨房三件套外还配有净水器......连地砖都做了美缝， 收楼后完全可以拎包入住 。

一直致力于保交楼任务的恒大集团，近日恒大滨江华府也传来交付消息， 部分楼栋将在5月收楼 。

从2月工程播报来看，熙湖一期1-2#、7-12#楼外架已全部拆除完成，正在进行室内装修，观澜（二期）4-12#楼均已封顶。

图源恒大滨江华府

南海方面，部分楼盘已经提前交付。

比如金地大沥某盘， 提前了数月交付 ，交付品质据业主透露还不错。

顺德的建发项目， 早在今年2月就提前交付了 。

|建发和鸣板房实景图

近期推出的 “买房即送补贴 ”的中建映湖万黛，也将于今年5月交楼。

项目具体位于佛山新城和乐从的交汇处，隶属大罗村，附近以村民自建房为主。

中建映湖万黛共有12栋高层住宅，层高33层，小区有游泳池、环形跑道，配建一所18班公立幼儿园。

目前推出 6套特价房 ，购房即享受24万人才补贴，购房首付5万到10万。

三水、高明两区，则有不少项目是已经交付过的，比如常乐府。

令人关注的是， 高明方X直X湖湾原定今年6月交楼 ，但有业主在网上爆料，称项目已停工一年半还未封顶，且购房一年后房子还不能网签。

据悉一期已经确定延迟交楼，有中介称该盘 从市价7000元/㎡一直跌至4000元/㎡ 。

02、不少出险房企开始“上岸”

自开年以来，房地产一片春回大地景象，不少出险房企也终于熬过了凛冽寒冬。

3月9日， 佳兆业 发布了2021年度和2022年中期这两份虽迟但到的业绩报告

翌日，佳兆业宣布复牌， 在停牌了343天后终于恢复港股交易 。

此外，融创中国也传来好消息。

1月3日，融创房地产集团有限公司发布公告称，总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。

其全部10只境内债券（余额合计160.13亿元人民币）的展期方案获持有人通过，展期至2025年或2026年，这一举措预计可以有效缓解融创未来 3-4年的流动性压力。

1月6日，已完成境内21只债券展期的龙光集团称，将设“首席债务管理官”，境外重组方案有望2月完成。

1月16日， 花样年境外债务重组初步条款公布 ，先期融资1.15亿美元。

更早期的，比如富力，总计467亿元的境内外债券全部通过展期，成为首家境内外债展期成功的房企。

可以预见的是，一些“出险”的品牌房企在今年起死回生的机会大大提高，这是稳定民心的必然趋势。

让购房者不仅能置业，关键是 让 交楼问题变得可控 ，才是真正的民之所向。