佛山楼市上半年:品牌新盘辈出镇街百花齐放

2017年已经过半，回顾上半年，在众多大牌开发商争相涌入的环境下，佛山楼市进入多品牌、多类型产品百花齐放的时代。同时，在城市规划、交通配套等的提升带动下，市民热衷的置业区域也从以往的禅南顺中心向禅西、南海西部、高明、三水、伦教、容桂等区域拓展，涌现出了多个新兴宜居板块，将同城化的生活理念不断践行深化。

新盘多

品牌齐聚，镇街主力供货

根据克而瑞研究公布的2016年度房企销售额排行，前20名中已有18个在佛山有所布局，而仅2016年新进入佛山的品牌开发商就有融创、绿城、五矿、新城控股、旭辉等，加上保利、中海、恒大、万科等老牌开发商的继续深耕扩大版图，这使得上半年市场上有近20个新盘相继亮相，为购房者带来了更多的新选择。

在禅城，位于同一区域仅一路之隔，各执一块地开发的融创望江府和龙光玖龙湾是上半年的一大亮点，两个盘规模面积相似，都以南望东平河为较大卖点。佛山经纬市场研究部统计显示，上半年龙光玖龙湾总共销售出了8.5万㎡，融创望江府为4.9万㎡，都进入了上半年个盘成交额前20名。

而在南海，一二季度桂城及周边有几个新盘颇为抢眼，分别是保利葉公馆、时代名著、和恒大悦府，一个位于千灯湖板块，一个位于南海大道北片区，另一个位于大沥金融高新D区。保利葉公馆和时代名著都属于成熟地段内的小体量盘，周边都有地铁布局，产品核心价值高；而恒大悦府体量大，总建面50多万㎡，虽然周边尚未成熟，但自建泳池、幼儿园、会所等配套多，也颇受首次置业的广佛购房者青睐。

此外，恒大分别位于西樵和三水的两个新盘恒大御湖湾和恒大御湖郡也成为上半年的两匹黑马，在上半年的成交套数排名中位列二三名。而作为南海西部的“供货集中营”狮山，上半年也有两个新盘入市“抢镜”，分别是绿地丽雅香榭花城和奥园观湖尚居，位于小塘的绿地丽雅香榭花城因为毗邻佛山西站，成为了新晋的广佛热盘。

产品全

带装修、多配套型大盘走红

新盘新货多，每个区域各面积段的产品也较为丰富。以绿岛湖板块为例，保利翡翠公馆的产品以95~118㎡的三四房为主，门口不远处就是地铁口，适合首次置业者的年轻人。而如果你想拥有开窗即望河湖的大景观，融创湖滨世家上半年推出的150、180㎡四房则很适合改善型购房者，该批产品上半年也获得了不错的销量。而金茂绿岛湖推出的243~255㎡的六联排别墅以及348㎡的双拼别墅则以其独特的法式别墅风格和高实用率获得了高端购房者的认可。

在丹灶、西樵、高明、三水等片区，大批品牌开发商的进入不仅为当地带去了更多的新盘新货，也带去了更具品质的居住理念。例如中海、恒大在西樵热售的产品大多带精装修，加上背山面湖的优质景观，让很多不少西樵当地居民表示“看过就想换房”。

同时，近两年推出的不少新盘都是占地10万㎡以上的大盘，例如恒大御湖湾、伦教碧桂园、碧桂园凤凰湾、美的花湾城等，这些项目基本都有超大园林景观、商业街、幼儿园、会所等配套规划，这对于希望提升居住品质的购房者尤其有吸引力，加上品牌效应，自然成为了市场中的焦点。

来源：佛山日报