狮山博爱湖挂牌4.79万㎡商住地 起拍楼面起价7349.99元/㎡

3月21日，佛山市公共资源交易中心挂出南海地TD2023(NH)WG0005，将于3月23日上午10时进行网上竞拍！

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总占地4.79万㎡ 起拍价7349.99元/㎡

地块具体位于佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段，占地面积47903.83㎡，

地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地，车位对应土地用途为城镇住宅用地。

使用年限住宅用地70年，商服用地40年，公园与绿地用地50年， 建筑高度≤80米， 绿地率: ≥ 30% ， 建筑密度: ≤ 30% ，容积率: ≤ 2.5%

地块挂牌起始价为8.1亿元，另设有保密底价，价幅度为人民币800万元，折合起拍楼面价7349.99元/㎡。

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配建幼儿园及托幼服务设施

配建方面，须包含物业管理用房、开放性防护绿地、生活垃圾分类站站、微型消防站、协调性道路等公共配套设施。

此外还须配建1所幼儿园（不少于18班 建筑面积≥5637㎡）、托幼服务设施（含1个乳儿班；2个托小班；2个托大班 建筑面积≥320㎡）、体育健身设施（1500-6000㎡）、其他功能用房（主要用于社区服务、卫生、文化、等功能），建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。

地块的动工时限为一年，地块的建设时限为四年。

本地块3层或以上的建筑须100%实施装配式建筑。

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位于狮山中心区，博爱湖板块

地块处于狮山中心区，紧邻博爱湖，距离地铁4号线（在建）博爱路站800米。

周边有南海中央公园、佛山植物园、博爱湖和狮山中心小学、石门实验中学、湖景湾幼儿园、石门高级中学等多所学校，以及有和信广场、奥园广场和等商业综合体。

周边在售项目有美立方花园、首创禧瑞园著、弘阳博爱湖一號，均价1.5-1.8万/㎡。