禅西新城挂超7万㎡临江商住地 楼面起价8560元/㎡

佛山推出1宗商住地，位于禅城张槎，建面17.7万㎡，起价15.1亿元，楼面起价8560元/㎡，预计4月13日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧

交易编号：TD2023(CC)WG0002

土地用途：商住

宗地面积：70698.68㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤176746.7㎡（兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积的30%，计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的20%。独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）

起价：151296万元，楼面起价：8560元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：400万元

保证金：30260万元

保证金到账截止时间：4月11日17时

限时竞价开始时间：4月13日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2019年至今，地块周边共成交6宗涉宅地，成交楼面价9500-14219元/㎡之间，其中于去年成交同为临江的“城发·悦城峯境”项目地块，成交楼面价为9500元/㎡。

新房方面，地块周边在售新房精装售价约在1.7-2万/㎡，其中紧邻本地块的旭辉恒基铂仕湾项目，精装均价约1.7万元/㎡。

地块要求：1.本地块首次确权分别按照A、B地块范围单独办证，配套的文化活动中心设置在B地块，由竞得人先按开放公园绿地实施且不得进行地下空间开发建设，后续在本地块办理首次销售（含预售）前将B地块移交并确权至政府指定单位名下（使用权、产权双移交），由政府指定单位组织实施文化活动中心及其地下室建设，若因此产生相关税费双方按规定各付各税。

2.须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。

其他主要事项：本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为64866.5㎡。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=117d0bed-042c-44fb-a2d6-6413a03195e1&Type=0

文章来源：好地网广东