佛山支持城中村改造与存量商品房销售相结合

NO.1 前9月全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个

10月25日，据住建部最新披露，根据各地统计上报数据，今年1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。

点评：改造城镇老旧小区是理顺民生需求与拉动经济的双赢策略。住建部的推进力度可见一斑，但项目实际实施情况仍需各地进一步细致落实，确保居民生活质量真正得到改善。

NO.2 佛山支持城中村改造与存量商品房销售相结合

近日，佛山市住建局等六部门联合印发通知，进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施。其中明确，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，优化存量商品房收购与安置，降低税费。此外，允许自持商品住房上市流通，优化规划方案调整，优化土地供应质量，改善住房供应结构，优化车位配建要求和销售政策，加大公积金购房支持力度，取消普通住宅和非普通住宅标准，规范房产经纪服务。

点评：佛山取消住房交易限制性政策，反映出地方政府在当前市场环境下寻求刺激房地产需求的紧迫性。此举可能会暂时提升交易活跃度，但长期是否有效仍需观察，尤其是在总体经济环境不佳的背景下。

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