狮山竟有被“遗忘”的纯新盘?禅城两盘将集中加推

禅城从去年10月开始，受到不断紧缩政策的影响，库存持续减少，开发商拿预售证大受阻滞，新项目更是少得可怜，今年开年至今，禅西板块的融创望江府和龙光玖龙湾、中海凤凰熙岸成为成交主力，每月平稳的供货量让禅城的“成绩单”勉强及格。

进入2017年下半年，城北众多房企，旭辉、万科、融创有望打破这一僵局，为禅城补充弹药，昨天，小狐实地探访城北片区，带你全面了解城北项目的交通、区位、配套以及较新动态。

除了探访城北，小狐还到佛山西站周边楼盘转了一圈，看有哪些楼盘被我们遗忘了的。（有惊喜哦！）

排名前列站：旭辉•公元（限购）

以高端产品标准打造全封闭式小区

旭辉公元是这个海派房企在华南的排名前列子，位于禅城区汾江北路82号附近，走过约300m的汾江北跨铁路立交桥，还没下桥，远远就能看到4座逐渐耸立的高楼，这就是旭辉公元。

(项目目前正建1-8座，楼高已达10层)

小狐去的时候虽然是工作日，但现场到访客户也有大约5-6组客户，据销售介绍，由于名额限制，且周边新盘较少，客户大多来自禅城及附近居住的村民，他们比较看好这里的交通区位和升值潜力。

(现场客户)

(旭辉公元沙盘图)

项目正处禅城醇熟中心，汾江北、文昌路、佛山大道多条干道环绕，周边有多达30条公交线路经过，此外，项目未来将有3号线（在建）、地铁5号线规划在火车站站交汇，3号线的中山公园站或将设立在项目东北角。

(已经动工的地铁3号线火车站)

另外，备受广佛市民关注的海五西路，小狐也特地视察了现场，发现目前汾江北路段仍在修建中，道路投资进度约43%，禅城段预计今年年底通车。

(施工中的海五西路)

旭辉公元规划有12栋住宅和3栋公寓，住宅产品全部楼高17层，两梯四户设计，首推1-8座87-115㎡三四房单位，带精装发售，预计月底首次推出300套房源，与以往 “住宅+底商”的设计形式不同，此次旭辉公元利用一层达4.5m的架空层打造泛会所，如儿童乐园、休息区等配套供业主使用，由此形成一个真正意义上的全封闭小区，自身还会有4000㎡临街商铺的配套建设。

第二站：融创扶西地块项目（限购）

地块已动工，预计11月开放销售中心

由融创以楼面价8490.77元/㎡拿下，与旭辉合力开发的海五路北侧地块，就位于现扶西村委办事处对面，地块东侧靠近汾江河，西侧为扶西村公寓，北侧为易运市场，西北处为蔬菜说过批发市场。

（地块施工牌）

（地块西邻扶西公寓）

（靠近易运批发市场）

据悉，此地块的竞得者需要提供安置房390套，出售单价为7183元/㎡，小狐发现，地块施工现场还未有项目名称，但周边已经放置了不少项目工程介绍和规划图，目前项目已经动工，据旭辉公元销售介绍，融创此项目预计在11月开放销售中心。

（施工内况）

值得一提的是，项目距离千灯湖板块直线约3公里，海五西路通车后，驱车约5分钟就可以到达千灯湖商圈，十分方便。

第三站： 万科金色里程（限购）

“城市系”首秀，9月开放全新销售中心

万科金色里程是佛山万科重点打造的项目，排名前列“城市系”产品，主打公园里的大社区，关注小孩、年轻人、老人的全生命周期。小区内部有一条英伦风情的商业街，内设幼儿游戏区、老人健身区、运动场等配套，满足不同年龄段人士的生活需求。

项目总共分3区开发，其中2区2/3座为公寓产品，户型面积涵盖80-95㎡，楼高18层，分别为4梯11户，2梯8户设计。

（万科金色里程沙盘图）

（万科金色里程公寓产品沙盘图）

（万科金色里程交通区位图）

据现场对接人称，项目客户大多来自禅桂两地，因为周边比较缺货，新品还是比较抢手，项目预计9月开放全新的销售中心。

目前片区项目还有敏捷金谷国际，地处禅城祖庙街道、汾江路与海五路交界，在售45㎡公寓，楼高14层，5-14层为公寓，均价11000元/㎡，预计7月22日推出5米层高新品LOFT公寓样板间。

与禅城城北片区的热闹状况刚好相反，佛山西站及周边的楼市显得分外安静。

小狐今天正要去看看，这个网友询问了许久的佛山西站和保利茉莉公馆到底是什么情况。当然，片区的万科城市之光小狐也会去瞄一下。

第五站：万科城市之光（不限购）

纯新盘8月首推 吹风精装价1.6万/平

去完城北片区，小狐马上转战罗村。

上周末（7月15日），位于罗村大道的万科城市之光开放售楼部及样板间。项目距离佛山西站约3公里，周边规划有地铁4号线下柏站。

（万科城市之光的热度从周末销售中心人气就能看到了，热热热！）

万科城市之光与万科金色里程同样采用“城市系”的产品，项目分南中北三区，共规划17栋住宅。将于8月首推北区5/6栋，以及南区11-17栋，面积为89/115平三四房，现冻结1万可享开盘99折优惠。吹风价1.6万/平带装修发售。

（万科城市之光样板间）

第四站：保利茉莉公馆（不限购）

等！销售中心已整装待发，但现场不见施工团队

走过各个近期营销动作频繁的项目，小狐继续驱车到关注度高，可是一直没什么动静的保利茉莉公馆。

项目位于狮山镇科技西路，南海中央公园旁，距离佛山西站仅4.5公里，马路对面便是佛山恒大翡翠华庭。

（两项目一路之隔）

单看项目的周边环境，小狐觉得比前几个项目要来得舒适，宽敞的道路，两旁绿树成荫。项目距离佛山一环仅500米，经由一环畅达禅桂、顺德等地，距离狮山广场商圈约2公里距离。

小狐到达项目时虽伴有小雨，但繁茂的植被把茉莉公馆的营销中心烘托得更有诗意，有点像爱丽丝梦游仙境的感觉。

虽然茉莉公馆一直没有开发营销中心，但就现场所见，销售中心已修建好，场内亦摆放了各种物料，旁边一个类似杂物房的地方放满了户外摆放的桌椅。

而且公交站、商业街也已竣工，小狐发现曾有商铺在此营业，不过小狐实探时，店内已人去留空。

（有商铺曾经营业）

再看看项目内部的情况吧。就建筑进度来看，已有3栋楼拔地而起，较高的目测已有34层高，小区的部分园林已栽种完毕。当然，项目仍有一大片地待开发，已用围挡围起来了。

（项目已建部分）

（项目空地）

很多购房者关心，为什么已经建好的销售中心迟迟未开放。据小狐了解，保利茉莉公馆曾打算在春节过后开放营销中心，但不知什么原因，到目前项目仍无任何动静。

（小区的部分园林也已栽种完毕）

（园区内指示牌）

小狐猜测，可能恰逢年后限购限价，项目才会将开放的节点一拖再拖，但实际的原因就不得而知了。

虽然不知道保利茉莉公馆何时开放销售中心及开卖，但小狐还是挺喜欢项目的位置和周边环境的。

据了解，项目占地8.6万方，小区规划有保利之家广场、五曲花街、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、康体乐园、阳光草坪和缤纷花园八大功能分区，将首推1期1/2座洋房单位，楼高33层，2梯3户或2梯4户设计，户型涵盖建面95㎡三房，以及建面115/125/140㎡四房，带装修发售。

第六站：佛山西站

等+1！现场仍在施工，开通遥遥无期

看完保利茉莉公馆，小狐便驱车前往佛山西站。从项目出发，仅需15分钟便到达西站。一路上交通尚算顺畅，但接近西站时由于修路，道路有所收窄。

千辛万苦的小狐终于在车流中挤进西站，可所见的西站离正式开通感觉还有一段时间。

对于佛山西站延迟开通的新闻应该不用小狐多说了，直接看片吧！

开通时间真的如官方所说，再等等！！！

（微博截图）