中梁首进佛山! 3238元/㎡拿下荷城4.2万㎡商住地

3月15日上午，中梁以30033万拿下高明沧江南路以南、碧桂路以西地块，宗地面积42159.76㎡，折合楼面价3238元/㎡。据了解，该地块曾在今年1月17日惨遭流拍，于2月份降价1亿再次挂牌。

地块详细：

位置：高明沧江南路以南、碧桂路以西

面积：42159.76㎡

用途：城镇住宅用地（兼容商服用地）

容积率：1.0＜FAR≤2.2

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30

起拍价：21333万元

起拍楼面价：2300元/㎡

降价1亿再出让 楼面价直降1100元/㎡

据了解，该地块曾在今年1月17日以31620万起拍，也即楼面价3409元/㎡，但最终无人问津，惨遭流拍。此次再度挂牌，起拍价降至21333万元，降价幅度达到10287万元，折合楼面价2300元/㎡起拍，楼面价直降1100元/㎡。

*图片来源：经纬

另外，地块在竞拍方式上也有所改变，从“限地价+竞人才住房”变为“限地价+竞租赁住房”的规则进行，不过较高限价依然是58433.43万元，折合楼面价6300元/㎡；当达到较高限价时，转为竞自持70年的可建租赁住房建筑面积，较高限制为为55650.88㎡，增价幅度为500平/次。

临近高明碧桂园峰会 精装售价不过万

宗地临近在售中的高明碧桂园峰会项目，周边在售项目不多，建设中的招商熙园尚未开放销售中心。目前高明碧桂园峰会在售143㎡单位，精装售价约7800-8800元/㎡，预计3月加推新货。招商熙园已开放沃尔玛、大润发展厅，首推96-120㎡产品。

目前地块周边有碧桂园幼儿园、高明碧桂园凤凰酒店等成熟配套。距离市中心约5分钟车程，可享受市区大润发、沃尔玛等配套。