颠覆顶豪格局!210-520㎡大平层!佛山版玥玺湾超前剧透

毫不夸张地说，今年佛山楼市已进入“豪宅时代”。

当中，最受关注的项目属保利河西地块。

保利重兵押注的河西地块，志在打造为佛山真正的新一代江景顶豪。

该项目备案名臻玺公馆，但最终案名尚未官宣。

不过小狐了解到，项目预计9月正式入市，到时将开放大湾区第一个空中会客厅。

|保利河西地块早期区位图

除了最新的节点，还挖到了河西地块的不少亮点。

亮点一：佛山首座【湾】系产品，锁定210-520㎡大平层

该项目预计采用保利旗下最高端的【湾】系产品线。

继广州玥玺湾之后，此项目将成为全国第二座湾系领航级作品，意味着保利将重新定义佛山的“顶豪标准”。

河西地块规划9栋高层住宅板楼，定位为纯大平层住区。

|保利河西地块总平图（非终版）

不同于早期流出300-500㎡的规划面积段，最新的住宅面积段锁定210-520㎡大平层。

全盘仅有666户，无公寓、大体量集中商业，居住性质纯粹。

住宅楼总高38-43层，采用围合式布局，最大化争取南向江景视野，减少楼栋之间对视干扰。

亮点二：整体抬高约9米，南向超级城市界面约350米

内部消息称，展示区将打造约350米南向完整超级城市界面，站在南面能够一眼望穿整个展示区，视觉效果相当震撼。

整体小区还将抬高约9米，打造漂浮岛屿式立体庄园。

|保利河西地块全域抬板过程图（非终版）

全区采用统一封闭式大园林，拥有完整中央景观，不做拆分花园组团，强化景观的连贯性，以及圈层的纯粹性。

此外，项目还将实现外部城市动线、业主归家动线完全分流。

亮点三：佛山顶格配置会所，或配有超大私宴厅

既然是打造为佛山第一豪宅，会所配置自然向顶级标准看齐。

近5个月以来，保利对佛山超6000个业主，进行至少350次入户深访，了解客户的需求，并更改了78轮技术图纸。

为抓住高净值客户家族聚会的痛点，保利将打造出佛山顶格配置的会所。

会所或将出现佛山少有的容纳20人超大私宴厅，同时紧跟健康生活的趋势，运动康养板块也会重点投入。

大家最关心的还有价格，但目前项目还没有官方价格。

|保利河西地块效果图（非终版）

可以参考周边建发同面积的行情，河西地块首开时，望江和普通楼层的价差会拉开。

另外，头排朝向好的房源，叠加新规产品及目前宣传的小区配置、交付标准，应该会将整个灯湖及中轴片区价格推向新的高度。

对比周边一众配套尚处于兑现期的新地块项目，保利河西地块已坐拥灯湖北延成熟城市界面+现成的江岸资源，这也是项目的最大王牌。

作为中轴北延横轴封面带的最后一块拼图，它的成熟，无需想象。