8339元/㎡起拍!顺德大良一低密宅地挂牌

8月27日，佛山市顺德区大良街道驹荣北路以西、新峰路以南地块正式挂牌，起拍价约14.31亿，折合起拍楼面价约8339元/㎡，拟将于9月28日10时网上竞拍。

地块占地78003.32平方米，规划用途为二类居住用地兼容商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地，容积率为1.5-2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，限高80米。

本次出让计收出让金的室外地坪标高（以1985国家高程基准为起算基点9.15米）以下商业建筑面积不高于2000平方米、地下停车场建筑面积不高于49945平方米，均不计算容积率，停车场使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定，商业设施使用年限40年。

本宗地地价包含室外地坪标高（以1985国家高程基准9.15米为起算基点）以下商业设施建筑面积2000平方米、地下车库建筑面积49945平方米，室外地坪标高以下商业设施用途地价占总地价比例为1.42%、地下车库用途地价占总地价比例为7.91%。

本宗地块设有保密底价。

竞得人除常规社区用房外，还需出资建设约10万㎡绿地，就在项目用地红线外东侧和南侧公园，用地面积104067.7㎡，建设工程总成本不低于4500万元，并无偿移交给政府指定单位，且须在项目用地动工之日起4年内完成建设方并通过竣工验收。

此外，允许竞得人于地块地坪标高以下设置建筑面积不超过2000平方米的不计容可售商业设施。

从位置来看，该地块位于大良云鹭片区，周边有华润澐璟、云鹭湿地公园等，距离佛山地铁3号线驹荣北路站仅不到1公里。