佛山建行上线全国首个政银共建住房租赁系统平台 助力市民安居

搜狐焦点佛山站 2022-11-22 16:47:12
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佛山建行探索多业态安居样本,在多个业务领域实施“住房租赁+”模式,初步构建了“平台+金融+机构+租赁产品和服务”的新金融生态圈。与此同时,在南海区推进新一轮城乡高质量融合发展的背景下,佛山建行创新“住房租赁+…

安居乃民生之本,安居方能乐业。建设银行作为国内最早开办住房金融业务的银行,始终坚持人民至上,紧跟国家住房制度改革步伐,于2017年将住房租赁确定为全行战略,主动创新金融产品,积极培育租赁市场,助力纾解百姓安居的痛点难点问题。

2017年,中国建设银行佛山市分行(以下简称“佛山建行”)上线全国首个政银共建住房租赁系统平台,落地全国建行首笔住房租赁贷款。此后五年,佛山建行不断探索租赁住房金融综合服务,近年来更积极响应佛山“515”高质量发展战略目标,以党建为引领,坚守“建行特点、佛山特色”,着力以金融赋能住房租赁市场,深入探索打造住房租赁新模式,共筑安居乐业“新佛山”。

拟在佛山设立子基金,撬动社会资本参与住房租赁

当前,房地产市场形势正在发生深刻变化。建行将探索房地产行业发展新模式,带动各方资金盘活存量资产,向市场上“引流”一批性价比高、分类分层的租赁住房,满足不同群体特别是新市民“住有所居”的需求。

11月8日,建设银行在北京举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式,宣布建信住房租赁基金(有限合伙)(以下简称“租赁基金”)、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立。“租赁基金”总规模300亿元人民币,以市场化、法治化、专业化运作,投资房企存量资产,与有关方面加强协作,增加市场化的长租房和保障性租赁住房供给,助力完善国家住房保障体系。

本次,建信住房租赁基金拟在佛山设立子基金,下阶段佛山建行将着力探索租购并举的房地产发展新模式,与佛山政府合作设立配套子基金,撬动更多社会资本参与发展住房租赁,盘活房地产行业存量资产,着力构建住房金融服务新体系。

创新“住房租赁+”模式,助力市民实现安居梦

近年来,佛山积极实施暖心安居工程。今年9月,佛山市政府推出《佛山市保障性租赁住房管理办法》,缓解新市民、青年群体住房困难。

作为佛山首个提供住房租赁贷款的金融机构,目前,佛山建行已向30多个市场主体授信达80亿元,授信的数量金额均排在系统和同业的前列。佛山建行探索多业态安居样本,在多个业务领域实施“住房租赁+”模式,初步构建了“平台+金融+机构+租赁产品和服务”的新金融生态圈。

为了帮助青年群体实现安居梦,佛山建行通过“住房租赁+老旧小区改造”,对老旧小区物业进行改造,在佛山地区建设首个建行背景自主运营的集中式长租公寓项目,盘活房源120多套,让聚集在中心城区的年轻群体在老城区安家,让老城焕发新生。此外,佛山建行还通过“住房租赁+城市地标”模式改善城市地标居住生态,打造都市人才安居样本。

佛山建行持续深耕住房租赁战略,2022年,启动住房租赁“安居生命树”行动,结合佛山“515”高质量发展战略目标,将住房租赁融入政府平台、市场整合、市民权益、项目建设、产品创新、住房文化等方面,服务市民安居乐业。

助力产业园社区化,为城市升级提供新动能

与此同时,在南海区推进新一轮城乡高质量融合发展的背景下,佛山建行创新“住房租赁+产业园区”路径,推出多个产业园区租赁项目,构建产业社区,推动村级工业园改造升级,为促进佛山产业社区化及城市升级提供新动能。

通过实地了解产业园需求,佛山建行量身定制“租赁社区+住房租赁”配套综合金融服务方案,为产业园社区提供新动能。目前,佛山建行不仅成功为南海桂城首个“工改工”村级工业园项目——桂城某科技城投入信贷资金装修改造210多套产业园区集中式公寓,成功打通产业园区、政府、住房租赁服务一体化的场景,还盘活了位于“桂城产业园区聚集地”的城中村项目,使该项目仅在一个月内便取得批复并成功放款,树立佛山租赁住房新标杆。

接下来,佛山建行将继续发挥建行业务领先优势、产品创新优势、金融科技优势,按照“政府主导推进、建行融资融智,市场多元参与”的模式,积极推进保障性租赁住房建设,纵深推进租赁住房发展由“盆景”到“森林”,打造租赁住房的“建行风景”,继而推动佛山市住房租赁市场高质量发展。

文章来源:南方plus

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