10776元/㎡!大良地块竞拍激烈!新希望15.1亿首入佛山

时隔7个月大良东部再卖地，成都房企突围拿下。

12月19日下午，历时103分钟，成都同创锦商贸有限责任公司最终以151038万元竞得大良东部新城4.67万㎡望江靓地，击退美的置业、中梁、新希望等7家房企，折合楼面价10776.24元/㎡。北向一线望江！

 经查得，成都同创锦商贸有限责任公司背后公司即为四川新希望地产。公开资料显示，新希望地产是2018年3月从新希望集团有限公司（下称“新希望集团”）合并报表剥离并独立发展的一家公司。自2019年以来，新希望地产在土地市场频频亮相并高溢价拿地。

【16：43】成交！新希望置业拿下！

【16：38】倒计时之际，两家房企先后闪电报价！总价破15亿，较新报价151038万元，折合楼面价10776元/㎡。

【16：25】距离开拍已过去近90分钟，土拍仍在继续，报价节奏缓慢，均间隔4分钟以上才更新一次报价，较新报价145038万元。

搜狐焦点热心网友点评：

@小杰：难得的持久战，多久没见着了

@我在广东有套房：地理位置甘好，自然肥田多人争

@某房企策划：我堵美的拿，信不信由你

【16：13】楼面价破万！较新报价141038万元，折合楼面价10063元/㎡。

【16：07】总价破14亿！目前报价已更新至第27轮，较新报价140038万元，折合楼面价9992元/㎡。

【16：00】距离开拍已过去一小时，目前报价节奏缓慢，较新报价138038万元，折合楼面价9849元/㎡。

【15：46】报价还在不断攀升，较新报价135038万元，折合楼面价9635元/㎡。

【15：32】总价破13亿！较新报价130038万元，折合楼面价9278元/㎡。

【15：23】楼面破9！报价还在不断攀升，较新报价127038万元，折合楼面价9064元/㎡。

【15：17】转眼间，报价已更新至第12轮，较新报价124038万元。

【15：12】开局火药味浓！两种状态：时而相隔2分钟，时而相隔6-11秒，房企间追得非常“贴”，较新报价121038万元，折合楼面价8636元/㎡.

【15：08】正式开拍，在07分更新两次报价，前后仅仅11秒，较新报价117038万元。

【14：57】开拍前不到两分钟，页面更新两次报价，较新报价115038万元，折合楼面价8208元/㎡。据知情人士透露，已有多家房企参与本次土拍。

【14：40】截止目前，交易官网已有一次有效报价，较新报价113038万元，折合楼面价8065元/㎡。

地块直击

根据地块挂牌公告显示，地块出让设置有以下要求：

1、 须配建建筑面积不低于住宅总计容建筑面积1%的社区用房；

2、 地块须配建一处占地≥1600㎡的公交首末站；

3、 须配建节点开关站、配电房、公厕等基础设施。

（地块规划图）

地块周边

从地图上看，地块位于大良东部新城片区，北向可望一线江景，毗邻顺德京师励耘实验学校，靠近顺德区政府，周边有顺德华侨中学、德胜广场、顺德区政府、欢乐海岸等市政配套。

（地块所在位置示意图）

（地块所在位置示意图）

楼盘方面，地块周边楼盘众多，居住氛围浓厚，包括保利碧桂园·悦公馆、龙光·天瀛等，均价约19000元/㎡。

值得一提的是，早在今年5月，宝能和鹏瑞已在大良东部新城片区各斩获一宗地块。其中，宝能以逾13亿+2.3万㎡自持斩获大良德胜河北岸近4万m²靓地，扣除配建和返还物业，计算楼面价约13757元/㎡；鹏瑞以限价24.3502亿+2.46万㎡无偿配建竞得大良苏岗村逾8.8万㎡靓地，扣除无偿配建后，楼面价至少13038元/㎡，备案名鹏瑞皓玥湾花园。