大良南区终于有新货要入市 项目小但配套齐

佛山房产 2017-11-23 11:11:29
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融创臻园,占地1.09万㎡,建筑面积5.37万㎡。项目由4栋高层洋房约284套组成。

自去年限购令后,佛山各板块在售货量明显不足,各区有市无货情况普遍。

但进入第四季度,这个情况有所改善,各区纯新盘纷纷入市。近日,位于顺德大良南区的融创臻园也计划年前开售。作为融创首进顺德的项目,融创臻园将带给我们怎样的产品和居住体验?

马上跟吖bee去实地探一探。

大良成熟旧区,教育资源成卖点

南国路快速化改造最快明年年底完工

融创臻园位于顺德大良南区(大润发旁),临近南国路、延年路、环市南路,驱车前往105国道仅5分钟不到,便能通达容桂、中山、禅桂等地。

(区位图)

距离项目700米处还有顺德汽车客运总站,多趟中长途车前往省内外,交通便捷。

(周边配套:顺德汽车客运总站)

另外,南国路作为大良辖区内主要城市干道之一,正进行快速化升级改造。工程预计2018年年底完工,届时,从项目到大良东区的时间将大大缩减。目前南国路已部分围蔽施工。

如果说,交通是项目的区位优势,那片区的配套则是吸引购房者关注的关键要素。

项目位处大良南区,属于大良较早期的中心商圈,在东区的吉之岛、新一城等商圈尚未形成前,大润发已开业,并吸引顺德各镇街的街坊前来SHOPPING,片区商业氛围浓厚。而去年雅居乐都荟广场的开业,更为片区增添休闲好去处。

(融创臻园与大润发仅一路之隔)

但吖bee实地走访发现,虽然都荟广场已开业一年,但商业氛围不足,部分商店并未完成招商,仍处关闭状态。

(雅居乐都荟广场)

除了商业配套,吸引购房者的还有项目的教育资源。项目周边有4所幼儿园,学区内有世纪小学、梁开中学,均属省一级学校。

(世纪小学)

吖bee亲测从项目开车至世纪小学仅1、2分钟时间,步行仅5分钟,十分方便。

项目体量小,主打改善产品

配套如此成熟的小区,想必不少人也“心郁郁”想买一套。可是,项目的体量只能容纳200多户。

一般吖bee走访项目都会将车停进售楼部的停车场,但融创臻园却由于体量小,销售中心并未设立停车场,可想而知这里真的是寸金尺土。

(项目施工进度图)

话不多说,马上到项目内看看。

融创臻园,占地1.09万㎡,建筑面积5.37万㎡,项目由4栋高层洋房约284套组成。其中1、2座为2梯2户设计,24层高,户型为143㎡四房,层高3.15米;3、4座为2梯4户设计,25层高,户型涵盖100/122/123/125/139㎡三四房,层高3米。另外,沿街商铺共25套,6米层高。项目预计2019年6月30日交楼。

(项目首推2、4座)

据现场销售人员介绍,项目预计最快11月底首推2、4座共148套单位,户型涵盖143/100/122/123/125㎡,毛坯发售。商铺方面则预计12月底推售。

另外,项目样板间预计最快11月底或12月初开放,户型涵盖100/122/143㎡。

周边无在售新盘,璧珑湾最快明年面市

附近二手楼均价1.4-1.9万/㎡

目前,项目周边没有在售的新房项目,而距离项目仅200米的璧珑湾已动工,预计最快明年面市。作为中惠熙元进驻佛山的首个项目,璧珑湾还是值得期待的,但由于节点相对融创臻园会后一些,或会流失部分意向客户。

(璧珑湾施工进度图)

言归正传,两项目区域接近,但相对而言,吖bee还是觉得融创臻园位置相对较好,虽然项目体量小,但与大润发仅一路之隔,周边环境相对舒适。

二手房方面,周边有顺德雅居乐花园、都市玫瑰苑等住宅小区,其中雅居乐花园二手房均价约1.8-1.9万/㎡,玫瑰苑楼梯楼均价约1.4-1.5万/㎡。

(顺德雅居乐花园)

最后附上融创臻园的5个户型图,供各位参考。

如果大家对项目有不同见解,可在下方评论区发表,如有哪些新盘想了解,也可在下方评论区留言,或许下次吖bee的踩盘评测是你想了解的项目哦。

143㎡3+1房:

139㎡3+1房:

125㎡3+1房:

123㎡3+1房:

100㎡2+1房:

15500元/平方米

顺德大良南区大润发后 查看地图

2017年11月25日 70年

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