大良南区终于有新货要入市 项目小但配套齐

自去年限购令后，佛山各板块在售货量明显不足，各区有市无货情况普遍。

但进入第四季度，这个情况有所改善，各区纯新盘纷纷入市。近日，位于顺德大良南区的融创臻园也计划年前开售。作为融创首进顺德的项目，融创臻园将带给我们怎样的产品和居住体验？

马上跟吖bee去实地探一探。

大良成熟旧区，教育资源成卖点

南国路快速化改造较快明年年底完工

融创臻园位于顺德大良南区（大润发旁），临近南国路、延年路、环市南路，驱车前往105国道仅5分钟不到，便能通达容桂、中山、禅桂等地。

（区位图）

距离项目700米处还有顺德汽车客运总站，多趟中长途车前往省内外，交通便捷。

（周边配套：顺德汽车客运总站）

另外，南国路作为大良辖区内主要城市干道之一，正进行快速化升级改造。工程预计2018年年底完工，届时，从项目到大良东区的时间将大大缩减。目前南国路已部分围蔽施工。

如果说，交通是项目的区位优势，那片区的配套则是吸引购房者关注的关键要素。

项目位处大良南区，属于大良较早期的中心商圈，在东区的吉之岛、新一城等商圈尚未形成前，大润发已开业，并吸引顺德各镇街的街坊前来SHOPPING，片区商业氛围浓厚。而去年雅居乐都荟广场的开业，更为片区增添休闲好去处。

（融创臻园与大润发仅一路之隔）

但吖bee实地走访发现，虽然都荟广场已开业一年，但商业氛围不足，部分商店并未完成招商，仍处关闭状态。

（雅居乐都荟广场）

除了商业配套，吸引购房者的还有项目的教育资源。项目周边有4所幼儿园，学区内有世纪小学、梁开中学，均属省一级学校。

（世纪小学）

吖bee亲测从项目开车至世纪小学仅1、2分钟时间，步行仅5分钟，十分方便。

项目体量小，主打改善产品

配套如此成熟的小区，想必不少人也“心郁郁”想买一套。可是，项目的体量只能容纳200多户。

一般吖bee走访项目都会将车停进售楼部的停车场，但融创臻园却由于体量小，销售中心并未设立停车场，可想而知这里真的是寸金尺土。

（项目施工进度图）

话不多说，马上到项目内看看。

融创臻园，占地1.09万㎡，建筑面积5.37万㎡，项目由4栋高层洋房约284套组成。其中1、2座为2梯2户设计，24层高，户型为143㎡四房，层高3.15米；3、4座为2梯4户设计，25层高，户型涵盖100/122/123/125/139㎡三四房，层高3米。另外，沿街商铺共25套，6米层高。项目预计2019年6月30日交楼。

（项目首推2、4座）

据现场销售人员介绍，项目预计较快11月底首推2、4座共148套单位，户型涵盖143/100/122/123/125㎡，毛坯发售。商铺方面则预计12月底推售。

另外，项目样板间预计较快11月底或12月初开放，户型涵盖100/122/143㎡。

周边无在售新盘，璧珑湾较快明年面市

附近二手楼均价1.4-1.9万/㎡

目前，项目周边没有在售的新房项目，而距离项目仅200米的璧珑湾已动工，预计较快明年面市。作为中惠熙元进驻佛山的排名前列项目，璧珑湾还是值得期待的，但由于节点相对融创臻园会后一些，或会流失部分意向客户。

（璧珑湾施工进度图）

言归正传，两项目区域接近，但相对而言，吖bee还是觉得融创臻园位置相对较好，虽然项目体量小，但与大润发仅一路之隔，周边环境相对舒适。

二手房方面，周边有顺德雅居乐花园、都市玫瑰苑等住宅小区，其中雅居乐花园二手房均价约1.8-1.9万/㎡，玫瑰苑楼梯楼均价约1.4-1.5万/㎡。

（顺德雅居乐花园）

最后附上融创臻园的5个户型图，供各位参考。

如果大家对项目有不同见解，可在下方评论区发表，如有哪些新盘想了解，也可在下方评论区留言，或许下次吖bee的踩盘评测是你想了解的项目哦。

143㎡3+1房：

139㎡3+1房：

125㎡3+1房：

123㎡3+1房：

100㎡2+1房：