9704万起拍!三山新城商地挂牌,可望一线江景!

近日，佛山市南海区桂城街道三山新城鲲鹏路以北、扬帆路以南、锦程二路以东地块挂牌，起拍总价9704万，折合楼面价1881元/㎡，将于9月30日上午10点开拍。

出让文件显示，地块总占地21491.78㎡，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商务金融用地、娱乐用地，出让年限40年。

规划容积率1.8‑2.4，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

竞得企业需要完成多项投资、税收、营收、产业导入硬性指标：

1、固定资产总投资≥4亿元；

2、交地36个月后次年起算，连续5个完整会计年度累计纳税总额≥2亿元（剔除房产物业销售相关税费）；

3、交地36个月后次年起算，连续5个完整会计年度累计营业收入≥400亿元；

4、交地后48个月内引入实缴资本≥2亿元企业，该企业需要被 2025.1.1之后获评“中国制造业企业500强”，且企业持股≥30%，10年内不得迁出宗地；

5、载体硬性建设任务：①48个月内引入一家注册资本≥5000万元、累计境外投资不少于5000万美元企业； ②60个月内建成≥4500㎡酒店并开业，运营主体注册在本地，72个月内升级为四上住宿业企业；③60个月内落地合计≥5000㎡独立法人注册餐饮门店；④60个月内建成并运营计容≥1000㎡艺术馆；⑤72个月内新增培育/引进不少于3家四上企业（不含南海存量四上迁入）；

6、配建：地块内配建≥30㎡微型消防站，不计容，验收9个月内无偿移交政府，相关税费全部由竞得方承担。

从位置来看，地块位于三山新城，紧挨桂城中学实验学校，可望一线江景，周边有宏旺控股集团总部大楼、广佛之眼、文翰湖公园等。