每月6500元!佛山高端养老院爆满!已超400人排队
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截至2024年底，佛山户籍人口中老年人（60岁以上）有94.65万人，占户籍人口的17.94%。
换言之，佛山已接近“中度老龄化”阶段，银发经济有着较大的发展潜力。
在这一背景下，佛山的养老机构如雨后春笋般涌现。
其中禅城一高端养老院——泰康之家·禅园，正式开放实景，价格标准也流出。
为了拿到更详细的资料，小狐去现场探访了一圈。
泰康之家·禅园位于绿岛湖板块，靠近世茂望樾，周边有绿岛东岸广场、融创湖滨世家、绿岛湖壹号等，步行至佛山市第二人民医院(绿岛湖院区)仅10分钟。
园区的大门已开放，景观绿植栽种完成，有货车进场卸货，能看到内部已有不少工作人员。
整个项目占地约1.86万㎡，由5栋建筑组成，分别为1号护理楼、2/3/5号独立生活楼、活力中心。
其中1号楼、5号楼将于今年10月正式开放，2、3号楼则于明年3月开放。
园区拥有约659个养老单位，其中独立生活有440套（731张床），护理公寓则有219张床，内部设有医务室、综合门诊。
活动中心面积约5000㎡，设有健身房、泳池、图书馆、宴会厅、自选餐厅、精致餐厅、桌球室、麻将房、KTV室、书画室等。
除了美容美发室，其余功能区只需要提前预约，就可以免费使用。
不得不说一句，在养老院的生活也特别丰富，一点都不会无聊。
另外，禅园采用持续照护模式，提供急救保障、老年慢病管理、老年医疗康复等服务。
从装修来看，项目采用了镬耳山墙、醒狮、陶瓷等岭南特色元素，整体比较简约大气。
活动中心外部还建了一个中式园林，取名为“同济亭”。
公区的适老化设计做得十分到位，配有安全扶手、无障碍电梯等。
工作人员透露：“入住禅园主要有两种方式，一是押金入住，二是保险入住。”
入住门槛不算低，需要一次性缴纳5万押金排号，或买指定保险（总保费160万起）才能有资格入住。
尽管收费标准偏高，但依旧很多人排号。
小狐了解到目前至少有400名老人已预订，有不少是港澳以及周边城市的客群，最早的一批甚至从2023年就已开始等待。
其中最小的户型人气最高，已有210位老人在排号。
看完公共配置后，再看看禅园的入住户型。
其中独立生活区共有5大户型，面积段涵盖34-93㎡，和市面上的公寓户型十分相似。
建面约34㎡小一居室，约有99户，仅能入住一人，月费在6500-6900元之间，楼层越高，价格越贵。
建面约45㎡一居室，可入住两人，约有146户，月费约8000-8400元。
下面的三个户型月费均超过一万元。
建面约56㎡一室一厅，约有160户，月费约10600-11100元。
工作人员表示，这个户型可以将客厅改为卧室，适合有分房需求的两位老人。
建面约74㎡两室一卫，仅有约23户，月费在14000-14700元之间。
建面约93㎡为两室两卫，主卧还有独立衣帽间，约有12户。
每个户型均设有厨房、卫生间，配有室内紧急呼叫系统。
卫生间还做了各种适老化设计，例如，防滑地砖、快速排水、扶手配置、紧急呼叫装置等。
月费包含房屋使用费和居家服务费用，不含餐费以及其他费用。
夫妻或直系亲属两人入住的，则第2人月费为2200元/月。
若需聘请护工，分为两种计费方式，按60元/小时，以及按月度（费用暂未公布）收费。
园区提供多种用餐选择，有称重式自选餐、小碗自选菜以及零点小炒式餐，一个人每月伙食费约800-1800元。
换言之，按照一年计算，每个老人最低需要支出近10万/年。
而护理区则是针对行动不便、日常生活不能自理的老人，分为3种户型，按照不同等级收费。
户型面积约27-51㎡，分为单人间、双人间、一拖三，仅设置卫生间，无厨房。
此外，还分为5种护理等级，价格在8600-22400元/月之间不等。
护理区的房费（除一独一护外）均包含餐费、房费、护理费。
除了泰康之家·禅园，佛山还将新增超7个养老院，如逸享城·佛山欣岳年社区、石湾颐养院、朝东一号养老院、云东海康养基地等。
其中禅城区的数量最多，新增5个。
逸享城·佛山欣岳年社区位于季华六路的平安中心，楼下即万象天地（在建中）。
该项目建面超3.5万㎡，规划270余套康养公寓，预计2026年正式开放入住。
由新加坡吉宝旗下“欣岳年”品牌进行运营，提供全生命周期的康养服务。
朝东一号养老院项目已完成备案，最快于10月动工。
项目总用地面积4999.99平，地下一层，地上九层，总建面10600平，建设建筑包括养老院、门卫、设施配电房(含公共电房、开关房)等。
由佛山城发悦顺置业有限公司负责建设，总投资额6500万。
石湾颐养院于2025年动工，预计2027年投入使用。
项目总投资1.85亿元，拟拆除原石湾敬老院旧建筑，并整合石湾敬老院周边土地，将其打造成为一家集康养、医养、颐养为一体的五星养老院，规划床位344张。
位于三水区的云东海康养基地，已于去年完成主体结构封顶，目前正在推进内部装修及配套建设。
项目占地约2.87万㎡，投资6.15亿，打造为一座区域性综合康养服务综合体。
随着银发经济加速崛起，养老院数量也越来越多。
不过品质在线的养老院基本价格不菲，因此有不少网友调侃：“现在不努力赚钱，以后连养老院也住不起。”
最后小狐想问问大家，对于养老院，你们还有什么看法呢？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
